Azaleastraat 52B, Rotterdam

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg
VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
3
Woonlaag
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Isolatie
dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Omschrijving

Wat een heerlijk 3 verdiepingen tellend bovenhuis is dit! Zo ruim uitgebouwd vind je ze maar zelden in deze buurt. Middenin het gezellige Kleiwegkwartier met veel groen, buurtinitiatieven en speelplaatsjes, ligt dit fijne sfeervolle, lichte, goed onderhouden (gezins) huis met 2 beschutte buitenruimt... lees meer

Wat een heerlijk 3 verdiepingen tellend bovenhuis is dit! Zo ruim uitgebouwd vind je ze maar zelden in deze buurt. Middenin het gezellige Kleiwegkwartier met veel groen, buurtinitiatieven en speelplaatsjes, ligt dit fijne sfeervolle, lichte, goed onderhouden (gezins) huis met 2 beschutte buitenruimtes met volop privacy op het zuiden. Deze jaren ’30 woning heeft bovendien nog de karakteristieke originele glas- in loodramen en plafondornamenten en prachtige houten vloeren.

Indeling:
Begane grond:
- entree met glas- in loodraam boven de deur, trap naar de 1e verdieping:

1e verdieping:
- hal met garderobekast en kapstok, toilet met fonteintje, mooie doorzonwoonkamer (ca. 9.38 x 3.50m) met zowel ruimte voor een royale zithoek als een "eetkamer", leeshoek in de erker èn toegang tot een prettig balkon op het zonnige zuiden. Nette keuken met granieten werkblad, gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.

2e verdieping:
- overloop, net 2e toilet, 3 slaapkamers, te weten riante uitgebouwde hoofdslaapkamer (ca. 4.15 x 3.50m) aan de achterzijde met 2 inbouwkasten en een schuifpui naar het zonnige sfeervolle dakterras op het zuiden, ruime voorslaapkamer (ca. 3.00 x 3.50m) met inbouwkast in verlichte nis, achterslaapkamer (ca. 2.85 x 2.19m, thans in gebruik als garderobekamer en plek voor wasmachine en droger), nette badkamer (ca. 2.40 x 2.20m) met ruim ligbad, douche, wastafel en bijpassende losse badkamerkast.

3e verdieping:
- grote lichte zolderkamer (ca. 5.35 x 4.00m) met veel bergruimte (ook achter de schotten) en plek voor zowel een 2-persoonsbed als een XL bureau van 3,5 m breed. De zeer brede dakkapel biedt een prachtig uitzicht op de Rotterdamse skyline. Hier bevindt zich tevens de CV- ketel (2013).

Het Kleiwegkwartier kenmerkt zich als een prettige en rustige buurt met supermarkt, diverse leuke boetieks en horeca op loopafstand. De buurt is gewild vanwege het feit dat op fietsafstand zowel de "dorpskern" van Hillegersberg ligt als het centrum van de stad (10 fietsminuten). Ook dagopvang en scholen zijn nabij.

Er is ruimte voor ontspanning in het Melanchtonpark en bij de Bergse Plassen, langs de Rotte, in diverse sportscholen en eettentjes. Binnen 5 minuten fietst u naar Station Noord, binnen 10 minuten naar het Centraal Station en ook Metrostation Melanchton (Randstadrail) is dichtbij. Met het openbaar vervoer is de straat goed bereikbaar (tramlijn 8 en buslijn 174) en binnen enkele minuten zijn de A13 en A20 te bereiken.

Bijzonderheden:
- buitenschilderwerk 2016;
- verwarming en warm water middels c.v. combiketel;
- de woning is geheel voorzien van dubbel glas (excl. glas- in loodraampjes);
- goed funderingsrapport beschikbaar;
- eigen grond
- woonoppervlakte ca. 122 m²;
- inhoud ca. 396m3;
- bouwjaar 1933
- VvE is actief, de bijdrage is € 68,- per maand;
- aanvaarding in overleg.

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media