Goudsesingel 276D

Leuk gelegen, nog te renoveren, twee kamer appartement in het gezellige en bruisende stadscentrum van Rotterdam. De woning bevindt zich op de vierde verdieping (lift aanwezig) en biedt een prachtig uitzicht over de stad! In de onderbouw is een eigen berging beschikbaar. Energielabel C.

Centrum/Rubroek
Rubroek is een wijk waarbij groen en woningbouw elkaar afwisselen en is gelegen aan de rand van het centrum. Deze zeer centrale plek in Rotterdam is sterk in ontwikkeling. De Markthal, Oude Haven, de Pannekoekstraat, de Hoogstraat en de Meent zijn letterlijk om de hoek te vinden. Net als kleine galeries, ateliers en hippe hotspots. Twee keer per week vindt op het levendige Binnenrotteplein de op één na grootste markt van Nederland plaats. Supermarkten en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is geweldig. Met nagenoeg alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand. Metrostation Oostplein en station Blaak zijn vanuit de gehele wijk op loopafstand te bereiken en de Ring van Rotterdam bereik je binnen 10 minuten rijden.

Indeling
Begane grond:
– centrale entree met bellentableau en brievenbussen, met toegang tot kelderruimte met fietsenstalling en bergingen.
– lift of trappenhuis naar derde etage.

Vierde verdieping:
– entree woning, hal met meterkast en vaste kast, gang met wc;
– ruime en lichte woonkamer met uitzicht over de Mariniersweg en de Goudsesingel;
– slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast;
– nette eenvoudige keuken;
– nette eenvoudige doucheruimte met wastafel.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1956;
– Woonoppervlakte: ca. 60 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 205 m³;
– Energielabel C;
– Oplevering per direct;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 160,44;
– Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
– Er is een projectnotaris van toepassing.
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen VBO-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.