Omschrijving

3038 PP Rotterdam

€ 425.000,- k.k.
LET OP: Vanwege grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. U kunt zich uitsluitend aanmelden als reserve kandidaat. Zodra er een bezichtigingsmogelijkheid is, zullen we contact met u opnemen!

Wat een geweldig licht en royaal en aaneengesloten dubbel bovenhuis (slapen boven eigen woonverdieping!) mogen wij u aanbieden! De woning heeft maar liefst vijf kamers verdeeld over 115 m², een fijne hoekligging en een prachtig beschut dakterras (5.50×3.45m) waar je de hele dag van de zon kan genieten. De prachtige keuken is het benoemen waard; de woning beschikt over een luxe en moderne open keuken!

Blijdorp
Statige singels, rustige straten en relatief veel groen. Dat is wat deze wijk zeer populair maakt en de bewoners bindt aan de wijk. Het is dan ook niet voor niks dat deze hele wijk aangemerkt wordt als beschermd stadsgezicht. Een plezierige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan restaurants, cafés, supermarkten, diverse (basis)scholen en kinderopvang, speciaalzaken en verschillende sportfaciliteiten. Zowel het Vroesenpark als het Roel Langerakpark zijn kenmerkende ontmoetingspunten voor de Blijdorpers en wordt door de meeste ook wel gezien als hun achtertuin. Hier worden dan ook de nodige feestjes gegeven, zowel persoonlijke borrels als professioneel georganiseerde events. Op zoek naar een gezellig uitje? Aan de rand van de wijk is bekende Diergaarde Blijdorp gelegen. Middenin de wijk ligt metrostation Blijdorp (Randstad Rail) diep onder de grond. Verder zijn de uitvalswegen (A13, A16 en A20) op korte afstand te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree, trap naar de eigen woning.

2e verdieping: entree, royale hal, toilet met fonteintje, royale lichte living met erkers en veel ramen, prachtige open keuken voorzien van met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een quooker en een Bora afzuigsysteem. Vanuit de woonkamer is er toegang de ruime werkkamer met originele schuifdeur.

3e verdieping: lichte hal met toegang tot het dakterras, 2 ruime slaapkamers, een riante inloopkast.

Het dakterras heeft een heerlijk beschutte ligging; je kunt hier de hele dag van de zon genieten.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit fraaie bovenhuis!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1933;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 115m² ;
– De woning is geheel voorzien van een eiken laminaatvloer;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 112,-;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels Remeha Avanta 5 juni 2009;
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Asbestclausule van toepassing;
– Beschermd stads- of dorpsgezicht;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1933
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Dubbel bovenhuis
Open portiek
Nee
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2009
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
115 m2
Inhoud
370 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Noorderhavenkade 151C03 250 m
Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
3039 RR 0 m2
Rotterdam Nobelstraat 119B 350 m
Koopprijs
€ 349.000,- k.k.
3039 SM 0 m2

Neem contact op