Omschrijving

3038 PN Rotterdam

€ 225.000,- k.k.
Let op! Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtigingsaanvraag via Funda/e-mail te doen. Wij zullen op volgorde van binnenkomst contact opnemen om een bezichtiging in te plannen.

Heerlijk wonen! Dit 2-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping heeft ontzettend veel sfeer en zal gegarandeerd zorgen voor liefde op het eerste gezicht! De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en er is een heerlijk balkon. Als echte liefhebber van de wijk Bergpolder kan je hier je geluk niet op. Je woont super dichtbij het Vroesenpark maar ook het stadscentrum is op een steenworp afstand gelegen. Is dit de perfecte match?

Blijdorp/Bergpolder is natuurlijk vooral bekend van de gelijknamige en tevens grootste dierentuin van Europa. Maar dit mooie, rustieke stadsdeel heeft meer in huis. Prachtige karakteristieke jaren ’30 woningen, statige singels en rustige straten bijvoorbeeld. Met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het groen en sinds 2016 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Een wandeling door de wijk is dan ook een happening op zich. Evenals een bezoek aan het bruisende Roel Langerakpark of het idyllische Vroesenpark met zijn gezellige Vroesenpaviljoen inclusief dito terras.

Onze favorieten:
Blijdorp/Bergpolder is overigens alles behalve saai. Scoor de lekkerste sapjes en shakes van Rotterdam bij juicebar ‘Sajoer’. Vind de leukste spullen voor in je nieuwe huis bij meubelwinkel annex lunchroom ‘Alles in Wonderland’ of snuffel uren rond bij vintage- en cadeauwinkel ‘Pleur’. Trek baantjes, maak bommetjes en ga eindeloos van de glijbaan in het pracht gerenoveerde zwembad ‘Van Maanenbad’. Start je dag met een lekkere kop koffie bij ‘Caffé Boon’ of loop later op de dag eens langs het gezellige lokale café ‘Leuk’ op de Statenweg. Fijnproevers zetten ten slotte hun smaakpapillen op scherp bij bistronomie ‘Le Nord’ en restaurant & wijnbar ‘L’Quest. Beide getuigend van goede smaak.

Het appartement

Indeling
Begane grond:
– gemeenschappelijk entree, trappenhuis.

Eerste verdieping:
– entree woning, hal, meterkast;
– woonkamer aan de voorzijde;
– slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon;
– nette eenvoudige keuken;
– badkamer aan de voorzijde.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1933;
– Woonoppervlakte: ca. 59 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 196 m³
– Energielabel F ;
– Oplevering per kan snel;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 75,- ;
– Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv ketel;
– Ouderdoms- en niet bewoners clausule van toepassing;
– Het appartement is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
– Er is een projectnotaris van toepassing.
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger;
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1933
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
F
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
59 m2
Inhoud
196 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Gordelweg 193C 300 m
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
3038 GJ 20 m2
Rotterdam Van Houtenstraat 16A 400 m
Koopprijs
€ 268.000,- k.k.
3039 PC 21 m2

Neem contact op