Omschrijving

3054 EB Rotterdam

€ 365.000,- k.k.
Midden in het levendige hart van Hillegersberg mogen wij u deze zeer sfeervolle 6 kamer bovenwoning aanbieden! De woning beschikt over vier slaapkamers en een studeerkamer. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming.

De ligging is zeer gunstig, met de Bergse Achterplas en het Zwarte Plasje op loopafstand. Het is een kindvriendelijke buurt met een diversiteit aan scholen. Het appartement is daarnaast gelegen op steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Hillegersberg met vele leuke restaurants, winkels voor dagelijkse boodschappen, zoals Albert Heijn XL en HEMA, maar ook cafés en luxe kledingzaken bevinden zich in de de directe omgeving.

Wat betreft de uitvalswegen zijn de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht/Gouda binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer (tram en bus) stopt om de hoek.

Indeling:
Begane grond:
– entree woning, hal, trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
– overloop met wc;
– lichte en zeer sfeervolle woonkamer (ca. 8.90 x 3.72m) met fraaie houten vloer, prachtige sierlijsten aan het plafond en openslaande deuren naar het balkon (ca. 6.00 x 1.30m), gelegen op het zuidoosten;
– nette keuken (ca. 3.00 x 1.90m) in rechte opstelling met diverse apparatuur en eveneens toegang tot het balkon;
– studeerkamer (ca. 2.65 x 1.90m) aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
– overloop met (tweede) wc;
– ruime slaapkamer (ca. 4.15 x 2.70m) aan de voorzijde van de woning met vaste kasten;
– ruime slaapkamer (ca. 4.10 x 3.70m) aan de achterzijde van de woning met vaste kasten;
– mooie badkamer met wastafel en inloopdouche;
– slaapkamer(ca. 2.80 x 1.90m).

Derde (zolder) verdieping:
– overloop met cv ketel;
– slaapkamer (ca. 3.70 x 2.30m).

Bijzonderheden:
– de woning is gelegen op eigen grond;
– verwarming en warm water middels cv ketel;
– VvE is actief, bijdrage ca. € 111,73 per maand;
– woonoppervlakte is ca 118 m2;
– inhoud van de woning is ca 393 m3;
– ouderdomsclausule van toepassing;
– aanvaarding in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 365.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1931
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Dubbel bovenhuis
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
G
Energielabel einddatum
8 september 2020

Woonoppervlakte
118 m2
Inhoud
393 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Oude Raadhuislaan 55A 100 m
Koopprijs
€ 400.000,- k.k.
3054 NP 50 m2
Rotterdam Ahornlaan 7 900 m
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
3053 WL 35 m2

Neem contact op