Adriaen van der Doeslaan 37B

De ligging is zeer gunstig, met de Bergse Achterplas en het Zwarte Plasje op loopafstand. Het is een kindvriendelijke buurt met een diversiteit aan scholen. Het appartement is daarnaast gelegen op steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Hillegersberg met vele leuke restaurants, winkels voor dagelijkse boodschappen, zoals Albert Heijn XL en HEMA, maar ook cafés en luxe kledingzaken bevinden zich in de de directe omgeving.

Wat betreft de uitvalswegen zijn de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht/Gouda binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer (tram en bus) stopt om de hoek.

Indeling:
Begane grond:
– entree woning, hal, trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
– overloop met wc;
– lichte en zeer sfeervolle woonkamer (ca. 8.90 x 3.72m) met fraaie houten vloer, prachtige sierlijsten aan het plafond en openslaande deuren naar het balkon (ca. 6.00 x 1.30m), gelegen op het zuidoosten;
– nette keuken (ca. 3.00 x 1.90m) in rechte opstelling met diverse apparatuur en eveneens toegang tot het balkon;
– studeerkamer (ca. 2.65 x 1.90m) aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
– overloop met (tweede) wc;
– ruime slaapkamer (ca. 4.15 x 2.70m) aan de voorzijde van de woning met vaste kasten;
– ruime slaapkamer (ca. 4.10 x 3.70m) aan de achterzijde van de woning met vaste kasten;
– mooie badkamer met wastafel en inloopdouche;
– slaapkamer(ca. 2.80 x 1.90m).

Derde (zolder) verdieping:
– overloop met cv ketel;
– slaapkamer (ca. 3.70 x 2.30m).

Bijzonderheden:
– de woning is gelegen op eigen grond;
– verwarming en warm water middels cv ketel;
– VvE is actief, bijdrage ca. € 111,73 per maand;
– woonoppervlakte is ca 118 m2;
– inhoud van de woning is ca 393 m3;
– ouderdomsclausule van toepassing;
– aanvaarding in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.