Adrien Mildersstraat 86B

Heb jij je eigen stijl en wil je die toepassen in een prachtig jaren ’20 huis van maar liefst 145m²? Het grove werk is hier al gedaan; alle installaties (cv, elektra, water en gas) zijn vernieuwd, de muren zijn strak gestuukt en er is een riant met vaste trap en elektrisch te bedienen dakluik. Ook is de woning geheel voorzien van dubbel glas.

Wat jij nog mag doen is het leuke werk… Ga voor een prachtige Bulthaup keuken of is Poggenpohl of Siematic meer jouw stijl? In de badkamer is genoeg ruimte voor een riante inloopdouche of plaats een bad onder het dakraam.

Rotterdam West/Het Nieuwe Westen

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Nieuwe Binnenweg is belangrijkste winkelstraat en loopt vanaf het standscentrum tot aan Delfshaven. Op het gebied van horeca en fashion kan je hier je hart ophalen. De dagelijkse boodschappen zijn hier geen probleem supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Behoefte aan groen of water? Bezoek het Euromastpark of wandel langs de Maas. Allebei op loopafstand gelegen! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling:
Begane grond:
– eigen voordeur en entree van de woning met trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
– overloop, grote toiletruimte, vaste kast met cv ketel.
– riante en lichte woonkamer met open keuken;
– zijkamer aan de achterzijde van de woning;
– zijkamer aan de voorzijde van de woning.

Halve derde verdieping (voorzijde):
– overloop met vaste trap naar dakterras;
– ruime, nog aan te leggen badkamer;
– twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
– De eerste foto is een artist impression, met een voorstelling zoals de woning eruit kan gaan zien
– Bouwjaar 1917;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 145 m²;
– Inhoud ca. 522 m³;
– VvE is in oprichting;
– volledig voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv ketel (2021);
– Energielabel volgt;
– Oplevering in overleg/kan snel;
– Niet bewoners en ouderdomsclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen VBO-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.