Omschrijving

3022 NL Rotterdam

€ 675.000,- k.k.
Kom binnen in dit riante benedenhuis en geniet van de ruime opzet, het licht dat prachtig binnenvalt. Deze ruime woning is over de breedte gebouwd en beschikt over een zeer riante achtertuin. De woning beschikt nog over schitterende originele details waaronder prachtige lambrisering, houtwerk en ornamenten plafonds.

Het Nieuwe Westen is een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure en typische volksbuurten. Het is een plek waar statige lanen, mooie singels, ruime pleinen en leuke winkelstraten elkaar afwisselen. Een van de meest populaire daarvan is de Nieuwe Binnenweg. Hier vind je tal van designwinkels, barbershops en hippe koffietentjes. Met de ontwikkeling van het Merwe-Vierhavengebied tot creatieve proeftuin, wordt West nóg meer the place to be. De wijk ligt bovendien erg gunstig. Zo ben je in slechts een paar minuten in het centrum, bij het Centraal Station en verschillende uitvalswegen.

Onze favorieten:
Het Nieuwe Westen is in opkomst en het aantal eettentjes, barretjes en restaurants groeit met de dag. Een van de grootste aanraders is café Steijn aan het Heemraadsplein. Een nieuwe hotspot met de mooiste gevel van Rotterdam. Als je toch in de buurt bent, stap dan ook eens binnen bij ‘Rijke & De Wit’, een traditioneel bruin café, maar dan in een nieuw jasje of bezoek de moeder van de espressobars in Rotterdam: de ‘Urban Espresso Bar’. Een gewilde lunch- en ontbijtbestemming met uiteraard ook de lekkerste koffie en zelfgemaakte taart.

The Nieuwe Westen district has a unique mix of places with metropolitan allure and typical working class areas. It’s a place where majestic avenues, beautiful canals, spacious squares, working class housing and nice shopping streets alternate. One of the most popular shopping streets is the Nieuwe Binnenweg. Lots of designer shops, barber shops and trendy coffee bars can be found here. With the development of the Merwe-Vierhaven area into a creative testing ground still going on, West will become the place to be even more. Besides, the location of the district is quite favourable. For example, it’s only a few minutes from the city center, Rotterdam Central Station and various arterial roads.

Our favorits:
The Nieuwe Westen district is up-and-coming. The number of lunch rooms, bars and restaurants is growing by the day. Café Steijn at Heemraadsplein is highly recommended. It’s a new hotspot with the most beautiful façade in Rotterdam. And, being in the neighborhood you should visiti ‘Rijke & De Wit’, a traditional pub with a modern approach. Or visit the mother of all espresso bars in Rotterdam: de ‘Urban Espresso Bar’. A popular destination for breakfast and lunch, of course also with wonderful coffee and homemade cakes.

Het appartement

Indeling
Begane grond:
– monumentaal entree, voorportaal en ruime hal met schitterend houtwerk, lambrisering en ornamenten plafond;
– riante en lichte woonkamer en suite met vaste kasten en middels openslaande deuren naar de achtertuin;
– slaapkamer aan de achterzijde van de woning;
– tweede slaapkamer aan de voorzijde;
– nette eenvoudige keuken in rechte opstelling met cv ketel en toegang tot de tuin;
– badkamer met ligbad en wastafel;
– zeer ruime achtertuin gelegen op het oosten.

Kelder:
– open ruimte.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit unieke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1918;
– Woonoppervlakte: ca. 139 m² (conform NEN2580);
– Kelder ca. 32 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 669 m³;
– Energielabel D;
– Oplevering per direct;
– VvE is in oprichting, maandelijkse bijdrage volgt zsm;
– Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Voorzien van parketvloer;
– Verwarming en warm water middels cv ketel;
– Ouderdoms, asbest – en niet bewoners clausule van toepassing;
– Er is een projectnotaris van toepassing.
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 675.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1918
Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
9 september 2032

Woonoppervlakte
139 m2
Inhoud
669 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Type
Achtertuin
Positie
Oost
Achterom
Nee
Lengte
1.100 mcm
Breedte
1.300 mcm
Oppervlakte
143 m2

Soorten
Geen garage
Soort
Vrijstaand hout

In de buurt

Rotterdam Van Houtenstraat 16A
Koopprijs
€ 268.000,- k.k.
3039 PC 21 m2
Rotterdam Zonnebloemstraat 36A
Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
3051 SW 0 m2

Neem contact op

  • Hidden