Omschrijving

3022 NL Rotterdam

€ 425.000,- k.k.
Ben jij op zoek naar een fraai bovenhuis nabij de singels en lanen van Rotterdam West? Deze lichte en en ruime woning is gelegen op de tweede en derde verdieping en o.a. voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming. Tevens geeft de woning de mogelijkheid tot het maken van dakterras (vergunning vereist).

Het Nieuwe Westen is een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure en typische volksbuurten. Het is een plek waar statige lanen, mooie singels, ruime pleinen en leuke winkelstraten elkaar afwisselen. Een van de meest populaire daarvan is de Nieuwe Binnenweg. Hier vind je tal van designwinkels, barbershops en hippe koffietentjes. Met de ontwikkeling van het Merwe-Vierhavengebied tot creatieve proeftuin, wordt West nóg meer the place to be. De wijk ligt bovendien erg gunstig. Zo ben je in slechts een paar minuten in het centrum, bij het Centraal Station en verschillende uitvalswegen.

Onze favorieten:
Het Nieuwe Westen is in opkomst en het aantal eettentjes, barretjes en restaurants groeit met de dag. Een van de grootste aanraders is café Steijn aan het Heemraadsplein. Een nieuwe hotspot met de mooiste gevel van Rotterdam. Als je toch in de buurt bent, stap dan ook eens binnen bij ‘Rijke & De Wit’, een traditioneel bruin café, maar dan in een nieuw jasje of bezoek de moeder van de espressobars in Rotterdam: de ‘Urban Espresso Bar’. Een gewilde lunch- en ontbijtbestemming met uiteraard ook de lekkerste koffie en zelfgemaakte taart.

Our favorits:
The Nieuwe Westen district is up-and-coming. The number of lunch rooms, bars and restaurants is growing by the day. Café Steijn at Heemraadsplein is highly recommended. It’s a new hotspot with the most beautiful façade in Rotterdam. And, being in the neighborhood you should visiti ‘Rijke & De Wit’, a traditional pub with a modern approach. Or visit the mother of all espresso bars in Rotterdam: de ‘Urban Espresso Bar’. A popular destination for breakfast and lunch, of course also with wonderful coffee and homemade cakes.

Het appartement

Indeling
Begane grond:
– gemeenschappelijk entree, trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
– entree woning, hal, wc;
– ruime en lichte L vormige woonkamer met erker en meterkast;
– achterkamer met vaste kasten;
– nette eenvoudige keuken in hoekopstelling met apparatuur;
– slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Halve derde verdieping (voorzijde):
– overloop, met cv ketel en toegang tot het dak;
– riante badkamer voorzien badkamer en wastafel;
– twee slaapkamers.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit unieke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1918;
– Woonoppervlakte: ca. 108 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 377 m³;
– Energielabel C;
– Oplevering per direct;
– VvE is in oprichting, maandelijkse bijdrage circa €68;
– Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
– Voorzien van laminaatvloer;
– Verwarming en warm water middels cv ketel;
– Ouderdoms- en niet bewoners clausule van toepassing;
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1918
Soort
Maisonnette
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
13 september 2032

Woonoppervlakte
108 m2
Inhoud
377 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

In de buurt

Rotterdam Van Houtenstraat 16A
Koopprijs
€ 268.000,- k.k.
3039 PC 21 m2
Rotterdam Zonnebloemstraat 36A
Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
3051 SW 0 m2

Neem contact op

  • Hidden