Omschrijving

3025 HB Rotterdam

€ 399.500,- k.k.
Op een schitterende lokatie middenin historisch Delfshaven ligt deze dubbele bovenwoning met ruim dakterras. De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping en moet intern gerenoveerd worden.

Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. In de buurt van de woning bevindt zich De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje voor als je op zoek bent naar groen, rust en stilte. Dit parkje is door de buurtbewoners zelf vormgegeven en wordt ook door hen bijgehouden. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen, waaronder een tweetalige basisschool, en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Begane grond:
– gemeenschappelijk entree, trappenhuis naar de eerste verdieping.

Tweede verdieping:
– entree woning, hal, wc, vaste kasten;
– voorkamer met erker en uitzicht over de gracht;
– achterkamer met vaste kasten;
– eenvoudige badkamer ;
– tussenkamer.

Derde verdieping:
– ruime kamer met toegang tot het dakterras;
– kamer aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
– het gebouw is recent in appartementsrechten gesplitst en de VvE is nog in oprichting;
– gelegen op eigen grond;
– zeer ruim dakterras;
– woonoppervlakte is ca. 130 m2;
– inhoud ca. 355 m3;
– aanvaarding in overleg;
– de wijk Delfshaven valt onder de regels van het beschermd stadsgezicht;
– projectnotaris van toepassing;
– ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 399.500,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1908
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Array

Woonoppervlakte
130 m2
Inhoud
355 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
30 m2

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Tuintypen
Zonneterras
Type
Zonneterras
Positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Lengte
400 m
Breedte
500 m
Oppervlakte
20 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Aelbrechtskolk 41a 0 m
Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
3025 HB 0 m2
Rotterdam Aelbrechtskolk 41b 0 m
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
3025 HB 0 m2

Neem contact op