Omschrijving

3025 HB Rotterdam

€ 1.075.000,- k.k.
Op een schitterende locatie middenin historisch Delfshaven ligt dit monumentale pand met schitterende originele details en ruime buitenruimtes. Het pand is verdeeld in een begane grond (in gebruik geweest als atelier, geen woonruimte), eerste verdieping en dubbel bovenhuis. Beiden met dakterras. Het object is eenvoudig onderhouden en dient gedeeltelijk gerenoveerd te worden.

Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. In de buurt van de woning bevindt zich De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje voor als je op zoek bent naar groen, rust en stilte. Dit parkje is door de buurtbewoners zelf vormgegeven en wordt ook door hen bijgehouden. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen, waaronder een tweetalige basisschool, en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Atelier (begane grond):
– mooie grote en lichte open ruimte (om hier een woning te realiseren is een vergunning nodig).

Begane grond:
– entree, trappenhuis naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
– entree woning, hal, wc, meterkast;
– voor- tussen en achterkamer;
– eenvoudige keuken aan de achterzijde in rechte opstelling met toegang tot het dakterras;
– het ruime dakterras is te bereiken middels de openslaande deuren te bereiken.

Tweede verdieping:
– entree woning, hal, wc, vaste kasten;
– voorkamer met erker en uitzicht over de gracht;
– achterkamer met vaste kasten;
– eenvoudige badkamer;
– tussenkamer.

Derde verdieping:
– ruime kamer met toegang tot het dakterras;
– kamer aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
– zie de plattegronden voor de maatvoering;
– woonoppervlakte is ca. 373 m2;
– inhoud ca. 1263 m3;
– aanvaarding in overleg;
– de wijk Delfshaven valt onder de regels van het beschermd stadsgezicht;
– projectnotaris van toepassing;
– ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.075.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1908
Soort
Herenhuis
Type
Tussenwoning
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Woonoppervlakte
373 m2
Perceel oppervlakte
170 m2
Inhoud
1.263 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
65 m2

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Tuintypen
Zonneterras
Kwaliteit
Normaal
Type
Zonneterras
Positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Lengte
550 m
Breedte
550 m
Oppervlakte
30 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Willem Buytewechstraat 161A* 500 m
Huurprijs
Prijs op aanvraag
3024 XE 0 m2
Rotterdam Willem Buytewechstraat 161A 500 m
Koopprijs
€ 670.000,- k.k.
3024 XE 0 m2

Neem contact op