Omschrijving

3051 VD Rotterdam

€ 312.500,- k.k.
Let op! Wij krijgen momenteel zeer veel aanvragen op onze woningen. Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtigingsaanvraag via Funda/e-mail te doen. Wij zullen spoedig contact met je opnemen om een bezichtiging in te plannen.

Sfeervol DRIELAAGS BOVENHUIS MET DAKTERRAS, gelegen in een rustig straatje van het geliefde Kleiwegkwartier.
Het dakterras aan de achterzijde is direct vanuit de keuken bereikbaar en dankzij de Oost/Zuid ligging zit je hier een groot deel van de dag in de zon!
De ligging is perfect : Aan het ene eind van de straat vind je de gezellige winkels van de Kleiweg en aan de andere kant loop je zo het Melanchtonpark in.

Hillegersberg Zuid
Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg, bijvoorbeeld concept store “Mama Lotty” of wijnbar “De Avonden”. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling
Begane grond:
– eigen entree, hal en trap naar eerste etage;

Eerste verdieping:
– overloop met toegang tot toilet en trap naar tweede etage;
– sfeervolle woonkamer met erker en halfopen keuken;
– dakterras aan de achterzijde middels toegankelijk;

Tweede verdieping:
– overloop met vaste kast en trap naar zolder;
– slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over kastenwand en dakkapel;
– slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning;
– luxe badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel;
– berging annex werkkamer;

Zolder:
– overloop met witgoedaansluiting en CV-ketel;
– slaapkamer III met dakkapel.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1927;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 94 m² ;
– Inhoud ca. 300 m³ ;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 75,- ;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv ketel;
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg;
– Ouderdomsclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 312.500,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1927
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Dubbel bovenhuis
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2008
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
94 m2
Inhoud
300 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
14 m2

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Zonneterras
Kwaliteit
Normaal
Totale oppervlakte
14 m2
Type
Zonneterras
Positie
Oost
Achterom
Nee
Lengte
421 mcm
Breedte
480 mcm
Oppervlakte
14 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Erasmussingel 48b 50 m
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
3051 KH 17 m2
Rotterdam Robijnstraat 31a 100 m
Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
3051 VL 26 m2

Neem contact op