Amethiststraat 28B

Sfeervol DRIELAAGS BOVENHUIS MET DAKTERRAS, gelegen in een rustig straatje van het geliefde Kleiwegkwartier.
Het dakterras aan de achterzijde is direct vanuit de keuken bereikbaar en dankzij de Oost/Zuid ligging zit je hier een groot deel van de dag in de zon!
De ligging is perfect : Aan het ene eind van de straat vind je de gezellige winkels van de Kleiweg en aan de andere kant loop je zo het Melanchtonpark in.

Hillegersberg Zuid
Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg, bijvoorbeeld concept store “Mama Lotty” of wijnbar “De Avonden”. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling
Begane grond:
– eigen entree, hal en trap naar eerste etage;

Eerste verdieping:
– overloop met toegang tot toilet en trap naar tweede etage;
– sfeervolle woonkamer met erker en halfopen keuken;
– dakterras aan de achterzijde middels toegankelijk;

Tweede verdieping:
– overloop met vaste kast en trap naar zolder;
– slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over kastenwand en dakkapel;
– slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning;
– luxe badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel;
– berging annex werkkamer;

Zolder:
– overloop met witgoedaansluiting en CV-ketel;
– slaapkamer III met dakkapel.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1927;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 94 m² ;
– Inhoud ca. 300 m³ ;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 75,- ;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv ketel;
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg;
– Ouderdomsclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.