Balsemkruid 16

Een heerlijke HOEK EENGEZINSWONING, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 367 m2 eigen grond.
Ja, u leest het goed… 367 m2! Het perceel aan de zijkant van de woning hoort erbij en biedt daardoor legio gebruiks- en uitbreidingsmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een moestuin, een fijne speelplek voor de kinderen, maar ook een uitbouw aan de zij- en/of achterkant tot maar liefst 20m2* behoort tot de mogelijkheden.

Deze keurig onderhouden woning beschikt over een zitkamer en woonkeuken op de begane grond, vier slaapkamers op de eerste verdieping, een nette badkamer en een grote zolder waar met gemak nog twee slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.

Ommoord is de grootste wijk van Prins Alexander. Het is een oase van rust gelegen in een prachtig groen gebied. In het westelijk en oostelijk deel is een winkelcentrum: de Binnenhof en de Hesseplaats. Iedere woensdag is er markt op de Hesseplaats. Ook voor de natuurliefhebber zijn er veel mogelijkheden want nabij gelegen vind je recreatiegebieden Ommoordseveld met kinderboerderij ‘De Blijde Wei’, Rottemeren, Zevenhuizerplas en je steekt op diverse punten gemakkelijk De Rotte over naar het Lage- en Hoge Bergse Bos. Ook is Ommoord rijk aan sportverenigingen, voor bijvoorbeeld Tennis, Squash en korfbal, maar er bevindt zich ook een muziekschool, toneelvereniging en de scouting Die Katinka’s. Bovendien zijn openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A16 en A20) zeer centraal gelegen.

Indeling
Begane grond:
– Binnenkomst in de hal, met toegang tot toilet en berging;
– Riante woonkamer met open keuken;
– Voor-, zij- en achtertuin met een stenen berging.

Eerste verdieping:
– Overloop met toegang tot alle ruimtes;
– Vier slaapkamers;
– Moderne badkamer met douche, tweede toilet en wastafel.

Zolder:
– Voorzolder met aansluitingen voor de was- en droogmachine
– Slaapkamer 5 voorzien van een dakvenster.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!
Zie het bestemmingsplan voor de *mogelijkheden en voorwaarden van het hoofdperceel en het zijperceel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1969;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 122 m² ;
– Inhoud: ca. 429 m³
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.