Omschrijving

3415 PM Polsbroek

€ 325.000,- k.k.
Aan de buitenrand van het dorp gelegen HOEK EENGEZINSWONING, met voor-, zij- en achtertuin en een heerlijk vrij uitzicht over het polderlandschap vanaf de achtergelegen vlonder. De woning is sfeervol afgewerkt, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en is goed geĂŻsoleerd met kunststof kozijnen met dubbele beglazing, spouw- en dakisolatie.

Polsbroek ligt midden in het Groene Hart, tussen Rotterdam, Utrecht en Gouda, met goede uitvalswegen naar o.a. de Rijkswegen A2 en A12. In Polsbroek is een basisschool, buurtsuper en een huisarts met klein medisch centrum en apotheek. Verder kent Polsbroek een actief verenigingsleven en is er een busverbinding Gouda – IJsselstein. De sfeervolle zilverstad Schoonhoven ligt op ca. 6 km afstand, een veelzijdig stadje met zeer goede winkelstand, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en een actief sport- en verenigingsleven. Op ca. 9 km ligt Oudewater met veel winkel- en openbaar vervoer voorzieningen. In de nabije omgeving zijn diverse recreatiemogelijkheden zoals prachtige fiets- en wandelroutes door het Groene Hart.

INDELING
Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De living is doorgebroken met de keuken en geeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt over een nette hoekopstelling en diverse apparatuur.

Eerste verdieping: Overloop, tweetal slaapkamers voorzijde, tweetal slaapkamers achterzijde, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel.

Zolderverdieping: ruime overloop met bergruimte, slaapkamer voorzien van dakkapel en dakraam.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van deze fraai gelegen hoek eengezinswoning!

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1971;
– Woonoppervlakte: ca. 108 m²
– Inhoud ca. 375 mÂł
– Perceeloppervlakte 223 m2;
– Energielabel B;
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
– De woning is voorzien van een fraaie houten vloer op de begane grond;
– De woning beschikt over een open haard en stookkanaal;
– Verwarming en warm water middels c.v.-ketel;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1971
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2016
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
10 oktober 2032

Woonoppervlakte
108 m2
Perceel oppervlakte
223 m2
Inhoud
375 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Type
Achtertuin
Positie
Oost
Achterom
Ja
Lengte
1.500 mcm
Breedte
730 mcm
Oppervlakte
110 m2

Soorten
Geen garage
Soort
Vrijstaand steen
Totaal aantal
1

Kaart

In de buurt

Capelle aan den IJssel Ringspoor 122 19 km
Koopprijs
€ 237.500,- k.k.
2908 BC 29 m2
Krimpen aan den IJssel Treviso 39 20 km
Koopprijs
€ 535.000,- k.k.
2921 BJ 47 m2

Neem contact op

  • Hidden