Baronieweg 34

Polsbroek ligt midden in het Groene Hart, tussen Rotterdam, Utrecht en Gouda, met goede uitvalswegen naar o.a. de Rijkswegen A2 en A12. In Polsbroek is een basisschool, buurtsuper en een huisarts met klein medisch centrum en apotheek. Verder kent Polsbroek een actief verenigingsleven en is er een busverbinding Gouda – IJsselstein. De sfeervolle zilverstad Schoonhoven ligt op ca. 6 km afstand, een veelzijdig stadje met zeer goede winkelstand, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en een actief sport- en verenigingsleven. Op ca. 9 km ligt Oudewater met veel winkel- en openbaar vervoer voorzieningen. In de nabije omgeving zijn diverse recreatiemogelijkheden zoals prachtige fiets- en wandelroutes door het Groene Hart.

INDELING
Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De living is doorgebroken met de keuken en geeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt over een nette hoekopstelling en diverse apparatuur.

Eerste verdieping: Overloop, tweetal slaapkamers voorzijde, tweetal slaapkamers achterzijde, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel.

Zolderverdieping: ruime overloop met bergruimte, slaapkamer voorzien van dakkapel en dakraam.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van deze fraai gelegen hoek eengezinswoning!

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1971;
– Woonoppervlakte: ca. 108 m²
– Inhoud ca. 375 m³
– Perceeloppervlakte 223 m2;
– Energielabel B;
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
– De woning is voorzien van een fraaie houten vloer op de begane grond;
– De woning beschikt over een open haard en stookkanaal;
– Verwarming en warm water middels c.v.-ketel;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.