Omschrijving

3039 KP Rotterdam

€ 315.000,- k.k.
Let op! Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtigingsaanvraag via Funda/e-mail te doen. Wij zullen op volgorde van binnenkomst contact opnemen om een bezichtiging in te plannen.

Aan weerszijden prachtig uitzicht over de stad, wonen in Blijdorp; wat een geweldig 3 kamer appartement is dit! Veel licht in de woonkamer met wit gelakte houten vloer, een moderne keuken, een werkkamer en een royaal balkon (op het zonnige westen) met voldoende plek voor een barbecue met vrienden.

Statige singels, rustige straten en relatief veel groen. Dat is wat deze wijk zeer populair maakt en de bewoners bindt aan de wijk. Het is dan ook niet voor niks dat deze hele wijk aangemerkt wordt als beschermd stadsgezicht. Een plezierige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan restaurants, cafés, supermarkten, diverse (basis)scholen en kinderopvang, speciaalzaken en verschillende sportfaciliteiten. Zowel het Vroesenpark als het Roel Langerakpark zijn kenmerkende ontmoetingspunten voor de Blijdorpers en wordt door de meesten ook wel gezien als hun achtertuin. Op zoek naar een gezellig uitje? Aan de rand van de wijk is bekende Diergaarde Blijdorp gelegen. Zowel Centraal Station als metrostation Blijdorp (Randstad Rail) liggen op slechts 7 min. loopafstand. Verder zijn de uitvalswegen (A13, A16 en A20) op korte afstand te bereiken.

Indeling
Begane grond: luxe en afgesloten entree met bellentableau, 2 liften, 2 trappenhuizen en toegang tot de bergingen en gedeelde fietsenstalling van het complex.

5e verdieping:

Dit optimaal ingedeelde appartement ligt aan het einde van de galerij. De bewoners hebben hier een fijne plek gemaakt om te genieten van de ochtend zon. Entree, tochtportaal, hal, moderne keuken (2019) voorzien van inductie kookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dubbele vaste garderobekast met spiegel, net toilet met fonteintje, moderne badkamer (2018) met wastafelmeubel, dubbele kraan en een douchehoek.

In de woonkamer is er veel lichtinval, een mooie witgelakte houten vloer en toegang tot de al net zo lichte royale werkkamer. Deze zijde biedt tevens toegang tot het ruime balkon met middag-/avond zon. De slaapkamer ligt aan de zijkant van het appartementencomplex. Van deze ruimte is eenvoudig een extra werkkamer te maken door het bed op te klappen. Achter de vaste schuifkasten die hier als dubbele kledingkast dienen bevind zich ook de wasmachine opstelling. Daarnaast bevinden zich in het appartement meerdere ingebouwde kasten die volop extra opbergruimte bieden.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1959;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 69 m²;
– Er is een gezamenlijke fietsenberging;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 174,- waarvan € 48,- stookkosten;
– Voorzien van kunststof met dubbele beglazing (m.u.v. keukenraam);
– Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels boiler en close-in boiler (eigendom);
– Energielabel volgt;
– Oplevering in overleg;
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
– Er is een dubbele liftinstallatie aanwezig;
– Het appartement is aangewezen als beschermd stadsgezicht.
– Er wordt op dit moment gewerkt aan de modernisering en uitbreiding van dit kleinschalige winkelcentrum (o.a. een parkeerdek met lift, drogisterij en een nieuwe façade van supermarktketen Dirk).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen VBO-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 315.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1959
Soort
Galerijflat
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
6
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
Stadsverwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Elektrische boiler eigendom, Standsverwarming

Woonoppervlakte
69 m2
Inhoud
226 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage
Soort
Box
Totaal aantal
1

Kaart

In de buurt

Rotterdam Van Houtenstraat 16A 450 m
Koopprijs
€ 268.000,- k.k.
3039 PC 21 m2
Rotterdam Adrien Mildersstraat 86B 1,1 km
Koopprijs
€ 580.000,- k.k.
3022 NK 0 m2

Neem contact op