Omschrijving

3037 BG Rotterdam

€ 369.500,- k.k.
De Bergselaan is een prachtige lommerrijke laan en kenmerkt zich door zijn parkachtige groenvoorziening in de straat. Aan deze prachtige laan bieden we een heerlijke woning gelegen op de begane grond en eerste verdieping aan. Achter de authentieke gevel vind u oa een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en drie slaapkamers. De woning is verhuurd geweest en dient volledig te worden gerenoveerd.

Pure nostalgie en hip & happening ontmoeten elkaar in Rotterdam-Noord. Een gezellige volksbuurt die zich ontpopt heeft tot een van de populairste wijken van de stad. Geen torenhoge wolkenkrabbers en futuristische architectuur hier, maar karakteristieke vooroorlogse panden, pittoreske pleintjes, de sfeervolle Zwart-Janstraat met zijn bijzondere winkeltjes en volop leuke tentjes om een ‘bakkie’ of een biertje te doen. Een plek waar (vintage) design, food, drinks en fashion de boventoon voeren. Dat alles op nog geen 10 minuten lopen van het centrum.

Onze favorieten:
Breng eens een bezoek aan de heerlijke Franse keuken van ‘Mevrouw Meijer’ of loop binnen bij het schattige Italiaanse buurtrestaurant ‘Tosca’ aan het Brancoplein. Het hippe eettentje ‘Barlou’ aan de Benthuizerstraat is ook meer dan de moeite waard. En als je dan toch in de buurt bent mag het alom bekende Mediterrane ‘Westerkaatje Noord’ niet aan een bezoekje ontbreken. Of geniet van een heerlijk biertje op het terras van ‘Brouwerij Noord’.

Pure nostalgia and hip & happening meet each other in Rotterdam-Noord: a cosy working class neighborhood that has evolved into one of the city’s most popular districts. No huge skyscrapers and futuristic architecture for this area, but unique pre-war buildings, picturesque squares, the atmospheric Zwart-Janstraat with its distinctive shops and loads of nice spots for a coffee or a pint. A place where (vintage) design, food, drinks and fashion are prominent. All this at a ten-minute walk from the city center!

Het appartement
Indeling
Begane grond:
– entree woning, hal met meterkast, vaste kast en wc;
– eenvoudige keuken aan de achterzijde van de woning;
– ruime doorzon woonkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin;
– riante achtertuin gelegen op het noordwesten.

Eerste verdieping:
– overloop met wc;
– eenvoudige badkamer met douche, wastafel en cv ketel;
– slaapkamer aan de achterzijde;
– twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1913;
– Woonoppervlakte: ca. 120 m² (conform NEN2580);
– Berging in de onderbouw ca. 4 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 450 m³;
– Energielabel C;
– Oplevering per direct;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 171,50;
– Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv ketel;
– Ouderdoms- en niet bewoners clausule van toepassing;
– Er is een projectnotaris van toepassing;
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 369.500,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1913
Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
12 april 2033

Woonoppervlakte
120 m2
Perceel oppervlakte
139 m2
Inhoud
450 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Type
Achtertuin
Positie
Noordwest
Achterom
Nee
Lengte
1.200 mcm
Breedte
523 mcm
Oppervlakte
63 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Rodenrijselaan 25D 200 m
Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
3037 XB 0 m2
Rotterdam Willebrordusstraat 84 200 m
Koopprijs
€ 267.500,- k.k.
3037 TW 0 m2

Neem contact op

  • Hidden