Omschrijving

3037 CK Rotterdam

€ 398.000,- k.k.
In het karakteristieke en zeer geliefde Liskwartier, in een groene laan met statige herenhuizen en nabij het stadscentrum, ligt dit sfeervolle dubbele beneden huis met heerlijke stadstuin.

De afgelopen jaren is deze 2 laagse woning met gevoel voor stijl tot in de puntjes gerenoveerd. Stijlelementen als glas-in-lood, marmeren schouwen en en-suite schuifdeuren zijn in oude luister hersteld, terwijl de hedendaagse luxe als een moderne keuken en badkamer niet ontbreken. De gestuukte muren en de fraaie eiken houten vloer maken het geheel af en een bezichtiging waard!

De zonnige tuin is onder architectuur aangelegd en dat merk je direct, zelfs in het vroege voorjaar geeft het hier al een zomerse indruk en zit je comfortabel in de eetkamer die met openslaande deuren uitkomt in deze kleine oase.
Verder is de locatie goed bereikbaar, zowel het NS station Centraal als Noord en diverse uitvalswegen bereik je gemakkelijk en het gezellige Zwaanshalsgebied ligt ook op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond:
– entree met de authentieke tegels in mooie staat, hal met trapopgang naar de 1e verdieping;
– sfeervolle woonkamer van, en suite voorkamer van (ca. 3.67 x 3.50m) met vaste kasten, ornamenten, prachtige marmeren schouwen voorzien van deuren naar het zonnige terras en de tuin;
– de originele schuifdeuren met glas-in-lood naar de achterkamer (ca. 4.83 x 3.34m m) eveneens met zwart marmeren schouw, vaste kasten en openslaande deuren naar het terras en de tuin;
– een heerlijke stadstuin onder architectuur aangelegd, opdat je zo goed mogelijk kan genieten van het groen en de stilte
– de fijne keuken met verhoogd aanrecht van donker hardsteen heeft eveneens toegang tot het terras en de tuin;
– net toilet;
– meterkast met veel bergruimte en opstelling van de c.v. ketel.

Eerste verdieping:
– gang, net separaat toilet;
– een fijne ruime slaapkamer van (ca. 5.08 x 3.50m) aan de achterzijde;
– een riante slaapkamer II (ca. 4.75 x 2.80m) aan de voorzijde met fraaie erker;
– nette badkamer van (ca. 2.06 x 1.96m), met groot raam, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting;
– 3e slaap- of studeerkamer van (ca. 2.32 x 1.98m);

Algemeen:
– de woning is gebouwd in ca. 1915;
– woonoppervlak is ca. 113m2;
– bruto inhoud is ca. 419m3;
– voorzien van een achtertuin, welke is gelegen op het zuiden;
– verwarming en warm water door middel van een C.V.- ketel;
– vele originele details zoals hoge plinten, paneeldeuren, ornamenten, marmeren schouwen;
– funderings & ouderdomsclausule van toepassing;
– de VVE is actief, de bijdrage is ca. € 75,- per maand;
– de elektra is vervangen in 2007;
– het glas-in-lood is voorzien van dubbel glas
– oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Koopprijs
€ 398.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1915
Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel

Woonoppervlakte
113 m2
Inhoud
419 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
18 m2

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Aangelegd onder architectuur
Type
Achtertuin
Positie
Zuid
Achterom
Nee
Lengte
648 m
Breedte
566 m
Oppervlakte
37 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Rodenrijselaan 10 100 m
Koopprijs
€ 419.000,- k.k.
3037 XE 0 m2
Rotterdam Bergsingel 72a 300 m
Koopprijs
€ 315.000,- k.k.
3037 GH 0 m2

Neem contact op