Omschrijving

3037 PK Rotterdam

€ 550.000,- k.k.
Een absoluut pareltje gelegen op een prachtige locatie in het populaire Liskwartier! Dat kunnen we deze heerlijk ruime drie kamer benedenwoning wel noemen. Naast een fijne tuin op het zuiden heeft de woning een ruime woonkamer met open keuken en twee goede slaapkamers. De ligging om de hoek van de Bergsingel is ideaal, winkels, recreatie en openbaar vervoer zijn allen op loopafstand. Centraal station en centrum van de stad op slechts 10 fietsminuten.

De wijk
Pure nostalgie en hip & happening ontmoeten elkaar in Rotterdam-Noord. Een gezellige volksbuurt die zich ontpopt heeft tot een van de populairste wijken van de stad. Geen torenhoge wolkenkrabbers en futuristische architectuur hier, maar karakteristieke vooroorlogse panden, pittoreske pleintjes, de sfeervolle Zwart-Janstraat met zijn bijzondere winkeltjes en volop leuke tentjes om een ‘bakkie’ of een biertje te doen. Een plek waar (vintage) design, food, drinks en fashion de boventoon voeren. Dat alles op nog geen 10 minuten lopen van het centrum.
Zeer binnenkort zal de gemeente Rotterdam het nabij gelegen voormalige treintraject op de Hofbogen een groene invulling geven.

Onze favorieten:
Breng eens een bezoek aan de heerlijke Franse keuken van ‘Mevrouw Meijer’ of loop binnen bij het schattige Italiaanse buurtrestaurant ‘Tosca aan het Brancoplein. Het hippe eettentje ‘Wes’ aan de Benthuizerstraat is ook meer dan de moeite waard. En als je dan toch in de buurt bent mag het alom bekende Mediterrane ‘Westerkaatje Noord’ niet aan een bezoekje ontbreken. Health lovers kunnen hun lol op bij ‘Bertmans’ aan de Zaagmolenkade en tapasliefhebbers wijzen we graag de weg naar ‘Destino’ of strijk neer op het prachtige terras aan het water van ‘Lof der Zoetheid’ voor een goed ontbijt, een lekkere lunch of (andere) zoete zaken.

Het appartement

Indeling
Begane grond:
– entree woning, hal met prachtige originele vloer, ruime (meter)kast, wc;
– ruime en lichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming, met openslaande deuren naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden;
– open keuken in rechte opstelling met diverse apparatuur en originele granito vloer.

Eerste verdieping:
– overloop met tweede wc;
– ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten;
– tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning eveneens met een vaste kast;
– de badkamer ensuite is vanuit beide slaapkamers te bereiken en voorzien van een ligbad, riante inloopdouche en wastafel. Tevens is de wasmachine hier geplaatst.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1925;
– Woonoppervlakte: ca. 115 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 405 m³
– Energielabel G;
– Beschermd stadsgezicht;
– Oplevering in overleg;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 40,- ;
– Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv ketel;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Woonkamer vloer is vernieuwd en geïsoleerd en voorzien van vloerverarming;
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1925
Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Woonoppervlakte
115 m2
Inhoud
405 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Type
Achtertuin
Positie
Zuid
Achterom
Nee
Lengte
420 mcm
Breedte
516 mcm
Oppervlakte
22 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam De Savornin Lohmanlaan 40B01 150 m
Koopprijs
€ 345.000,- k.k.
3038 NL 0 m2
Rotterdam Rodenrijselaan 25D 350 m
Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
3037 XB 0 m2

Neem contact op