Omschrijving

3011 HB Rotterdam

€ 650.000,- k.k.
Daar waar Rotterdam omstreeks 1270 ontstond verrees in 2007 wooncomplex De Hofdame. In dit complex bieden wij u dit prachtige 3 (voorheen 5) kamer appartement aan.

De entree van het appartementencomplex is ongekend royaal voor Nederlandse begrippen. Grote verrassing is de binnentuin van achttienhonderd vierkante meter met bomen, naar verluidt geĂŻnspireerd op een Parijs tuinontwerp van Renzo Piano. Een lift voert naar de derde verdieping naar het appartement met een fraai balkon op het westen met mooi uitzicht over de binnentuin.

De omgeving van de woning, nabij de Meent staat algemeen bekend als een gewilde, gezellige plek in hartje centrum. Een zeer centrale plek in Rotterdam, en daarmee sterk in ontwikkeling. Fantastisch om te kunnen wonen waar het allemaal gebeurt in de stad! Alles ligt hier aan je voeten; Hippe restaurants en bars (o.a. Van Zanten, Bokaal tot aan de Michelin-sterren van “Amarone”), kleine boutiques en leuke plekjes zoals het stadsparkje bij de Laurens-kerk.

De bereikbaarheid is geweldig met nagenoeg alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand; o.a. station Stadhuis en station Blaak op 3 minuutjes lopen en de Ring Rotterdam op acht auto-minuten.

Onze favorieten:
Eigenlijk zijn dat er teveel om op te noemen. Bij ‘Brasserie Pierre’ is zowel het eten als de sfeer trĂšs magnifique. Net als bij stadscafĂ© en bierlokaal ‘Bokaal Rotterdam’ trouwens, al noemen ze het daar gewoon gezellig. Loop eens binnen bij ‘De Gele Kanarie’ voor eten zonder poespas en eigen gebrouwen bier of bij vegetarisch restaurant ‘Spirit’, stadshuiskamer ‘De Huismeester’ of Ă©Ă©nsterrenrestaurant ‘Amarone aan de Meent’. Qua winkels zijn de fashionshops ‘Vintage and Labels by Hendrikus’ en ‘Objet Trouve’ aanraders.

The Rotterdam city center is where it’s all happening. With its trendy shops and fashionable bars at the Meent, traditional pubs at the Binnenweg and pleasant terraces at the Oude Haven, you will never be bored. Soak up some culture and go out at the Witte de Withstraat. If you want to see all continents in one place, you visit the West Kruiskade or unwind in one of the many parks in the city or in the concealed inner gardens. If you live here, the city is at your feet and the rest of the world in your ‘backyard’, for such a vast mix of people, ages and cultures is nowhere to be found and that is quite charming.

Our favorites:
Actually, we have more favorite spots than we can list here. At ‘Brasserie Pierre’ both the food an the vibe are trùs magnifique. Even so at city bar and alehouse ‘Bokaal Rotterdam’ though they just use the word ‘gezellig’ (= cozy) there. Walk in at ‘De Gele Kanarie’ for no-nonsense food and homebrewn beer. Or at vegetarian restaurant restaurant ‘Spirit’, at the city’s living room ‘De Huismeester’ or at star-awarded restaurant ‘Amarone aan de Meent’. In terms of shopping we recommend the fashion shops ‘Vintage and Labels by Hendrikus’ and ‘Objet Trouve’.

Het appartement
Indeling
Begane grond:
– centraal afgesloten entree met binnentuin, lift naar derde verdieping.

Derde verdieping:
– entree woning, ruime berging met wasmachine aansluiting, wc, meterkast;
– lichte en ruime woonkamer met fraai uitzicht over de Binnenrotte;
– open luxe keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) met toegang tot het balkon op het westen;
– slaapkamer met inloopkast;
– nette badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement/ de prachtige woning!

Bijzonderheden:
– 1 parkeerplaats verplicht af te nemen, koopsom € 35.000,- k.k. Er is eventueel een tweede parkeerplaats te koop, koopsom € 35.000,- k.k.;
– Bouwjaar 2007;
– Woonoppervlakte: ca. 117 mÂČ (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 400 mÂł
– Energielabel A+ ;
– Oplevering per in overleg (kan snel);
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 206,- per maand(inclusief parkeerplaats)
ca. €25 extra voor tweede parkeerplaats;
– Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Er is een liftinstallatie aanwezig;
– niet-bewonersclausule van toepassing;
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 650.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
2007
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
Stadsverwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Centrale voorziening
Energieklasse
A+
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
117 m2
Inhoud
400 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
10 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Inpandig
Capaciteit
2

Kaart

In de buurt

Rotterdam Binnenrotte 393 50 m
Koopprijs
€ 1.225.000,- k.k.
3011 HB 0 m2
Rotterdam Oppert 270 50 m
Koopprijs
€ 945.000,- k.k.
3011 HV 0 m2

Neem contact op