Binnenrotte 393

De entree van het appartementencomplex is ongekend royaal voor Nederlandse begrippen. Grote verrassing is de binnentuin van achttienhonderd vierkante meter met bomen, naar verluidt geïnspireerd op een Parijs tuinontwerp van Renzo Piano. Een lift voert naar de achtste verdieping naar het appartement met een uniek groot, zonnig terras van 120 m2 en omsluit de gehele binnenruimte van nog eens 150 m².

Wat naast de fraaie afwerking van het appartement opvalt is het prachtige dakterras. Niet alleen is het terras mooi aangelegd met bomen en struiken, het bevindt zich tevens op de hoek met een mooi uitzicht op de Laurenskerk, het Kerkplein en het centrum van de stad. Door de ligging op het zuidwesten en doordat het terras langs de gehele woning loopt is er altijd een plek in de zon of de schaduw.

Mede door deze ligging op de achtste verdieping en het uitzicht, is het appartement een rustpunt midden in de hectiek van de stad. De skyline van de Maasstad is spectaculair.

De omgeving van de woning, nabij de Meent staat algemeen bekend als een gewilde, gezellige plek in hartje centrum. Een zeer centrale plek in Rotterdam, en daarmee sterk in ontwikkeling. Fantastisch om te kunnen wonen waar het allemaal gebeurt in de stad! Alles ligt hier aan je voeten; Hippe restaurants en bars (o.a. Van Zanten, Bokaal tot aan de Michelin-sterren van “Amarone”), kleine boutiques en leuke plekjes zoals het stadsparkje bij de Laurens-kerk.

De bereikbaarheid is geweldig met nagenoeg alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand; o.a. station Stadhuis en station Blaak op 3 minuutjes lopen en de Ring Rotterdam op acht auto-minuten.

Indeling
Begane grond:
– centraal afgesloten entree met ruime hal en prachtige binnentuin;
– tweede afgesloten entree naar liftinstallatie.

Achtste verdieping:
– entree woning, ruime hal met garderobe, wc en meterkast;
– ruime berging met wasmachineaansluiting;
– zeer ruime en lichte woonkamer met toegang tot het dakterras;
– half open luxe keuken met inbouwapparatuur;
– eetkamer eveneens met toegang tot het dakterras;
– slaapkamer met inloopkast;
– luxe badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche;
– zeer ruim en fraai aangelegd dakterras van 120 m2 met prachtig uitzicht op het Kerkplein en de stad.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit unieke appartement

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2007;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 150m²;
– Inhoud ca. 500m³;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 345,- ;
– Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Energielabel A;
– Koopsom inclusief een parkeerplaats, een extra parkeerplaats te koop voor € 35.000,-;
– Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.