Omschrijving

3011 HB Rotterdam

€ 1.225.000,- k.k.
Daar waar Rotterdam omstreeks 1270 ontstond verrees in 2007 wooncomplex De Hofdame. In dit complex bieden wij u dit prachtige penthouse op de achtste verdieping aan. De woning is na oplevering door de bouwer volledig door een binnenhuisarchitect aangepakt wat heeft geresulteerd in een loftachtige woning met schitterende afwerking en hoewel de kamers in een open verbinding staan, op de sanitaire ruimtes en de berging na, krijg je nergens het gevoel dat je je in één ruimte bevindt.

De entree van het appartementencomplex is ongekend royaal voor Nederlandse begrippen. Grote verrassing is de binnentuin van achttienhonderd vierkante meter met bomen, naar verluidt geïnspireerd op een Parijs tuinontwerp van Renzo Piano. Een lift voert naar de achtste verdieping naar het appartement met een uniek groot, zonnig terras van 120 m2 en omsluit de gehele binnenruimte van nog eens 150 m².

Wat naast de fraaie afwerking van het appartement opvalt is het prachtige dakterras. Niet alleen is het terras mooi aangelegd met bomen en struiken, het bevindt zich tevens op de hoek met een mooi uitzicht op de Laurenskerk, het Kerkplein en het centrum van de stad. Door de ligging op het zuidwesten en doordat het terras langs de gehele woning loopt is er altijd een plek in de zon of de schaduw.

Mede door deze ligging op de achtste verdieping en het uitzicht, is het appartement een rustpunt midden in de hectiek van de stad. De skyline van de Maasstad is spectaculair.

De omgeving van de woning, nabij de Meent staat algemeen bekend als een gewilde, gezellige plek in hartje centrum. Een zeer centrale plek in Rotterdam, en daarmee sterk in ontwikkeling. Fantastisch om te kunnen wonen waar het allemaal gebeurt in de stad! Alles ligt hier aan je voeten; Hippe restaurants en bars (o.a. Van Zanten, Bokaal tot aan de Michelin-sterren van “Amarone”), kleine boutiques en leuke plekjes zoals het stadsparkje bij de Laurens-kerk.

De bereikbaarheid is geweldig met nagenoeg alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand; o.a. station Stadhuis en station Blaak op 3 minuutjes lopen en de Ring Rotterdam op acht auto-minuten.

Indeling
Begane grond:
– centraal afgesloten entree met ruime hal en prachtige binnentuin;
– tweede afgesloten entree naar liftinstallatie.

Achtste verdieping:
– entree woning, ruime hal met garderobe, wc en meterkast;
– ruime berging met wasmachineaansluiting;
– zeer ruime en lichte woonkamer met toegang tot het dakterras;
– half open luxe keuken met inbouwapparatuur;
– eetkamer eveneens met toegang tot het dakterras;
– slaapkamer met inloopkast;
– luxe badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche;
– zeer ruim en fraai aangelegd dakterras van 120 m2 met prachtig uitzicht op het Kerkplein en de stad.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit unieke appartement

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2007;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 150m²;
– Inhoud ca. 500m³;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 345,- ;
– Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Energielabel A;
– Koopsom inclusief een parkeerplaats, een extra parkeerplaats te koop voor € 35.000,-;
– Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.225.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
2007
Soort
Penthouse
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
8
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1

Soorten verwarming
Stadsverwarming
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
Centrale voorziening
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
150 m2
Inhoud
500 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
120 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1

Tuintypen
Zonneterras
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Totale oppervlakte
120 m2
Type
Zonneterras
Positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Lengte
1.000 mcm
Breedte
1.200 mcm
Oppervlakte
120 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Meent 79D 150 m
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
3011 JE 31 m2
Rotterdam Noordmolenwerf 105 300 m
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
3011 DC 26 m2

Neem contact op