Omschrijving

3039 VB Rotterdam

€ 365.000,- k.k.
LET OP: Vanwege grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. U kunt zich uitsluitend aanmelden als reserve kandidaat. Zodra er een bezichtigingsmogelijkheid is, zullen we contact met u opnemen!

Royaal 4 kamer appartement gelegen op de 2e en halve 3e verdieping in het gewilde en groene Blijdorp nabij het Vroesenpark. Het appartement beschikt over 2 balkons.

Blijdorp is natuurlijk vooral bekend van de gelijknamige en tevens grootste dierentuin van Europa. Maar dit mooie, rustieke stadsdeel heeft meer in huis; prachtige karakteristieke jaren ’30 woningen, statige singels en rustige straten. Met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het groen en sinds 2016 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Een wandeling door de wijk is dan ook een happening op zich. Evenals een bezoek aan het bruisende Roel Langerakpark of het idyllische Vroesenpark met zijn gezellige Vroesenpaviljoen inclusief dito terras.

Onze favorieten:
Blijdorp/Bergpolder is overigens alles behalve saai. Scoor de lekkerste sapjes en shakes van Rotterdam bij juicebar ‘Sajoer’. Vind de leukste spullen voor in je nieuwe huis bij meubelwinkel annex lunchroom ‘Alles in Wonderland’ of snuffel uren rond bij vintage- en cadeauwinkel ‘Pleur’. Trek baantjes, maak bommetjes en ga eindeloos van de glijbaan in het prachtig gerenoveerde zwembad ‘Van Maanenbad’. Start je dag met een lekkere kop koffie bij ‘Café Booon’ of loop later op de dag eens langs de Bistrot-Bar Frère op de Statenweg. Fijnproevers zetten ten slotte hun smaakpapillen op scherp bij bistronomie ‘Le Nord’ en restaurant & wijnbar ‘L’Quest. Beide getuigen van goede smaak.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal trapopgang naar de woonverdieping.

2e verdieping:
Overloop met vaste kast. Toilet. Dichte keuken met toegang tot het balkon. Slaapkamer I met vaste kast. Royale doorzon woonkamer.

Halve 3e verdieping
Overloop. Aparte wasruimte. Slaapkamer II met toegang tot het ruime balkon. Slaapkamer III met eveneens toegang tot het ruime balkon.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit ruime appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1937;
– Woonoppervlakte: ca. 101 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 351 m³
– Energielabel C;
– Oplevering per direct;
– Actieve VvE circa € 103,- per maand ;
– Voorzien van kunststof en houten kozijnen gedeeltelijk dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels CV combiketel;
– Ouderdoms-, asbest en niet bewonersclausule van toepassing;
– Het appartement is aangewezen als beschermd stadsgezicht Blijdorp/Bergpolder;
– Er is een projectnotaris van toepassing.
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 365.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1937
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
16 februari 2034

Woonoppervlakte
101 m2
Inhoud
351 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
12 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

In de buurt

Rotterdam Van Houtenstraat 16A
Koopprijs
€ 268.000,- k.k.
3039 PC 21 m2
Rotterdam Zonnebloemstraat 36A
Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
3051 SW 0 m2

Neem contact op

  • Hidden