Omschrijving

3068 KP Rotterdam

€ 265.000,- k.k.
Heerlijk wonen in een kindvriendelijke buurt in een woning met alle ruimte? Kom dan een kijkje nemen bij dit eengezinshuis vol mogelijkheden. De woning kenmerkt zich door de lichte woonkamer met aanbouw serre, de ruime achtertuin met berging, de praktische indeling en slaapkamers en tot slot het feit dat de straat ideaal is voor mensen met spelende kinderen, auto’s zijn namelijk niet toegestaan in de straat.

De woning is gelegen in de jaren ’80-wijk Zevenkamp. Deze wijk ligt in het Oosten van Rotterdam, langs de A20 bij Prins Alexanderpolder. Leuk aan Zevenkamp is dat je ook zo in de natuur zit: de Zevenhuizerplas en de rotte liggen om de hoek. Er zijn drie metrohaltes: Metrolijn B stopt bij de Nieuw Verlaar, Ambachtsland en De Tochten. Bovendien is zevenkamp ook een kindvriendelijke wijk. Er zijn basisscholen, speelpleintjes en speeltuinen; Taka Tukaland is de bekendste. Bovendien telt Zevenkamp twee winkelcentra, Ambachtsland (het grootste) en Nieuw Verlaat.

Benieuwd geworden naar de mogelijkheden? Bel ons dan gerust voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
– entree van de woning met toegang tot de woonkamer;
– nette woonkamer van (ca. 2.33 x 4.29 x 4.47m), voorzien van vloerverwarming;
– open keuken van (ca. 2.17 x 4.47m) voorzien van wastafel, elektrisch fornuis, afzuigkap en oven. Bovendien hebben de keuken en de eetkamer veel licht vanwege de de serre;
– mooie aangebouwde eetkamer / serre van (ca. 4.47 x 2.87m);
– toilet met fonteintje;
– trap naar de 1e etage;

1e verdieping:
– overloop met toegang tot de verschillende vertrekken;
– Badkamer van (ca. 2.09 x 2.17m), voorzien van een ligbad/douche combinatie, wastafel en toilet;
– slaapkamer I (ca. 4.11 x 2.70m), gelegen aan de voorzijde van de woning;
– slaapkamer II (ca. 2.70 x 4.50m), de master bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning;
– slaapkamer III (ca. 2.09 x 3.48m), tevens geschikt voor logeerkamer of kantoorruimte;

2e verdieping:
– overloop met ruimte voor de wasmachine en droger;
– ruime zolder (slaap)kamer IV van (ca. 1.95 x 5.30 x 2.95m), voorzien van een dakkapel;

Tuin:
– de woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een oppervlakte van ca. 39 m2. De achtertuin is via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1985;
– totaal woonoppervlakte ca. 122m2;
– totaal bruto woninginhoud ca. 385m3;
– de erfpacht is afgekocht tot en met 18 augustus 2034 en loopt af op 30 september 2083;
– woonkamer voorzien van vloerverwarming;
– zeer kindvriendelijke buurt en bovendien is de woning gelegen aan een straat zonder autoverkeer;
– volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– achtertuin bereikbaar via een achterom;
– ruime stenen berging van (ca. 3.07 x 2.40m);
– verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1985
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Soorten verwarming
Stadsverwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Standsverwarming

Woonoppervlakte
122 m2
Inhoud
385 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Normaal
Type
Achtertuin
Positie
Noordwest
Achterom
Ja
Lengte
800 m
Breedte
485 m
Oppervlakte
39 m2

Soorten
Geen garage
Soort
Vrijstaand steen
Totaal aantal
1

Kaart

In de buurt

Capelle aan den IJssel Kringdans 76 2,4 km
Koopprijs
€ 217.500,- k.k.
2907 RM 0 m2
Capelle aan den IJssel Kringdans 66 2,4 km
Koopprijs
€ 235.000,- k.k.
2907 RM 0 m2

Neem contact op