Borgesiusstraat 25B

Twee kamer BENEDENWONING MET TUIN, gelegen in een rustig en vriendelijk straatje van Rotterdam Bergpolder. Deze sfeervolle jaren ’30 woning is keurig onderhouden met: een nette keukenopstelling, centrale verwarming, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over energielabel C.
Zie jij jezelf al zitten in de zonnige achtertuin? Bel of mail ons voor een bezichtiging!

P L U S P U N T E N
+ Heerlijk zonnige tuin
+ Rustig straatje (eenrichtingsverkeer)
+ Geweldige locatie

L O C A T I E
Blijdorp/Bergpolder is natuurlijk vooral bekend van de gelijknamige en tevens grootste dierentuin van Europa. Maar dit mooie, rustieke stadsdeel heeft meer in huis. Prachtige karakteristieke jaren ’30 woningen, statige singels en rustige straten bijvoorbeeld. Met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het groen en sinds 2016 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Een wandeling door de wijk is dan ook een happening op zich. Evenals een bezoek aan het bruisende Roel Langerakpark of het idyllische Vroesenpark met zijn gezellige Vroesenpaviljoen inclusief dito terras.

O N Z E F A V O R I E T E N
Blijdorp/Bergpolder is overigens alles behalve saai. Scoor de lekkerste sapjes en shakes van Rotterdam bij juicebar ‘Sajoer’. Vind de leukste spullen voor in je nieuwe huis bij meubelwinkel annex lunchroom ‘Alles in Wonderland’ of snuffel uren rond bij vintage- en cadeauwinkel ‘Pleur’. Trek baantjes, maak bommetjes en ga eindeloos van de glijbaan in het prachtig gerenoveerde zwembad ‘Van Maanenbad’. Start je dag met een lekkere kop koffie bij ‘Café Booon’ of loop later op de dag eens langs de Bistrot-Bar Frère op de Statenweg Fijnproevers zetten ten slotte hun smaakpapillen op scherp bij bistronomie ‘Le Nord’ en restaurant & wijnbar ‘L’Quest. Beide getuigend van goede smaak.

I N D E L I N G
Begane grond:
Eigen entree, tochtportaal, hal, slaapkamer aan de voorzijde, woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. Badkamer met douche en toilet. Afgesloten keuken met nette opstelling. Achtertuin op het Zuid-Westen met een berging.

Voor de maatvoering verwijzen wij naar de uitgebreide plattegronden.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1933;
• Woonoppervlakte: ca. 49,2 m²;
• Energielabel C;
• Recent opgerichte VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 75,-;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Vanwege verkoop door een belegger geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Projectnotaris van toepassing;
• Oplevering per direct;
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.