Breitnerstraat 101B

Fraai gelegen jaren ’30 appartement, gelegen in een geliefde buurt van Rotterdam-Centrum. De woning is extern goed onderhouden en beschikt over diverse authentieke details. Intern is de woning in 2020 volledig gerenoveerd, waarbij ook de indeling is verbeterd. Het woongenot is compleet met een zeer luxe keuken, een tweetal badkamers, twee balkons en maar liefst vier slaapkamers.

Ligging tegenover het prachtige, naar wonen getransformeerde, schoolgebouw en op loopafstand van de Nieuwe Binnenweg, het Centrum, Museumpark (waar o.a. het nieuwe Booijmans van Beuningen, Kunstdepot en de Kunsthal zijn gevestigd) en het Erasmus MC. Winkels, supermarkten, speciaalzaken, parken en gezellige horeca (o.a. Westerpaviljoen en de Witte de Withstraat) zijn ook nog eens rijkelijk vertegenwoordigd in deze woonwijk. De metro is op loopafstand (Dijkzigt/Eendrachtsplein), het Centraal Station op 12 minuten lopen / 5 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
– eigen entree, hal, trap naar de 1e verdieping;

1e verdieping:
– entree van de woning met toegang tot de verschillende vertrekken;
– keuken met een luxe hoekopstelling en een fraaie erker met glas-in-lood (ca. 4.65 x 3.42m);
– woonkamer ensuite (ca. 4.32 x 3.42m), welke is voorzien van openslaande deuren naar het balkon;
– (slaap)kamer achterzijde van (ca. 3.70 x 2.89m), eveneens voorzien van een toegang naar het balkon;
– slaap annex werkkamer (2.46 x 2.07) voorzijde;
– toilet met fonteintje;
– trapopgang naar de derde verdieping;

3e verdieping:
– overloop met toegang tot het tweede toilet;
– slaapkamer III (ca. 3.90 x 3.55m), voorzien van een toegang naar de badkamer ensuite. Via de openslaande deuren is het tweede balkon bereikbaar;
– tweede badkamer (ca. 1.81 x 1.22m), voorzien van een inloopdouche en wastafel;
– slaapkamer IV (ca. 2.95 x 2.47m), met toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1937;
– totaal woonoppervlakte ca. 95m2;
– totaal woning inhoud ca. 322 m3;
– de woning is gelegen op eigen grond;
– actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 123,18;
– de woning is voorzien van twee ruime balkons;
– voorzien van een berging;
– gelegen in een bruisende buurt;
– niet bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing;
– oplevering in overleg;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.