Omschrijving

3071 XS Rotterdam

€ 450.000,- k.k.
Altijd al willen wonen op het geliefde Noordereiland? Dan is dit sfeervolle vierkamerappartement MET zonnige tuin wellicht iets voor jou! De benedenwoning is netjes afgewerkt met speelse details zoals de stalen deurpost naar de woonkamer. Naast een heerlijke plek om tot rust te komen kun je hier ook genieten van een mooie wandeling langs de Maas en ligt de bruisende binnenstad op steenworp afstand. Hier heb je het allemaal.

Noordereiland
De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. De buurt wordt omringd door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant hierdoor is de ligging uniek te noemen. Ontdek leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi.

Indeling:
Begane grond:
– entree, met tochthal;
– woonkeuken met een gezellige zithoek en voorzien van diverse apparatuur;
– royale badkamer met vloerverwarming en een dubbele wastafel, wc, ligbad en stortdouche;
– wasruimte met een wastafel, wasmachine en cv-ketel;
– slaapkamer I aan de achterzijde met uitzicht op de tuin;
– ruime woon-/eetkamer eveneens met toegang tot de tuin;
– slaapkamer II aan de voorzijde van de woning.

Achtertuin:
– een groen aangelegde tuin van maar liefst 68 m2 groot!

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1901;
– Overdekte fietsenstalling;
– Woonoppervlakte: ca. 102 m² ;
– Inhoud ca. 328 mÂł;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 86,37-;
– Voorzien van kunststof / houten kozijnen met dubbel glas;
– Verwarming en warm water middels cv ketel;
– Energielabel B;
– Aanvaarding in overleg;
– Woning is gelegen op erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot en met 06-12-2056 en het erfpachtcontract loopt tot en met 31-12-2093;
– Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen VBO-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1901
Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
11 oktober 2032

Woonoppervlakte
102 m2
Inhoud
328 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Type
Achtertuin
Positie
Zuidoost
Achterom
Nee
Lengte
837 mcm
Breedte
812 mcm
Oppervlakte
68 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Schiedamsedijk 74B 800 m
Koopprijs
€ 289.500,- k.k.
3011 EL 0 m2
Rotterdam Hoogstraat 58D 1,2 km
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
3011 PT 27 m2

Neem contact op

  • Hidden