Omschrijving

3051 AG Rotterdam

€ 360.000,- k.k.
Op een mooie lokatie in de geliefde wijk Hillegersberg-Zuid ligt dit goed onderhouden 4 (voorheen 5) kamer hoek appartement gelegen op de eerste en tweede verdieping met zolder. De woning is zeer centraal gelegen nabij het NS station Noord de Rotte hoekappartement.

Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is er in ieder geval geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met Rotterdam Centrum op 15 minuten fietsen.

Onze favorieten:
Ontbijten en lunchen doe je gezellig bij ‘Ver van Hier’. Voor een heerlijke maaltijd ga je naar eetcafé ‘De Gouden Snor’, restaurant ‘Rijntje’, fine dining Michelin gids restaurant ‘Yano’ of Thais restaurant ‘Yam Thai’. Als wijnliefhebber mag een bezoek aan een van de drie geweldige wijnbarren die de wijk rijk is niet ontbreken: ‘De Avonden’, ‘Abrazo’ of ‘Mendoza’, dat overigens een prachtig terras heeft aan de Bergse Voorplas. Voor een heerlijke lunch kan je terecht bij Sweet Magnolias en afkoelen op een zomerse dag doe je bij De Ijswinckel. Shop bij leuke boetiekjes zoals Merkwaardig en Little Department Store of vindt rust en balans bij de lessen van Yogastudio Balanzs.

Het appartement

Indeling
Begane grond:
– entree woning, trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
– overloop met berging;
– ruime en lichte woonkamer met veel ramen. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer;
– half open keuken in L opstelling met diverse apparatuur;
– badkamer met ligbad, wc, bidet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
– riante overloop met cv ketel;
– drie slaapkamers. Een van de slaapkamer geeft via een vlizotrap toegang tot de vliering;
– tweede badkamer met douche, wastafel en wc. Het balkon is bereikbaar via de badkamer.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1937;
– Woonoppervlakte: ca. 110 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 378 m³
– Energielabel E;
– Oplevering in overleg;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 150,- ;
– Voorzien van grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv ketel (2020, lease);
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 360.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1937
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2020
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Lease
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
22 juni 2032

Woonoppervlakte
110 m2
Inhoud
378 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
2 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Straatweg 15 150 m
Koopprijs
€ 975.000,- k.k.
3051 BB 46 m2
Rotterdam Straatweg 59G 250 m
Koopprijs
€ 239.000,- k.k.
3051 BD 0 m2

Neem contact op

  • Hidden