Omschrijving

3061 EB Rotterdam

€ 525.000,- k.k.
Geniet van een geweldig uitzicht over de stad vanuit dit fraaie en energiezuinige drie kamer HOEKAPPARTEMENT, met een heerlijk terras op het Zuidwesten, een eigen privé parkeerplaats en een berging in de onderbouw.

Het in 2014 gebouwde woon-/winkelcomplex “Van Kralingen” bestaat uit een besloten bouwblok tussen de 4 straten met een 45 meter hoge toren op de hoek van de winkelstraten Lusthofstraat en Chris Bennekerslaan. De ligging is ideaal en centraal ten opzichte van vele voorzieningen.

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken.

INDELING

Begane grond:
Mooie verzorgde afgesloten centrale entree met bellen- en brievenbussentableau, videofoon-systeem, ruime hal met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen en parkeergarage.

Eerste verdieping:
Eigen parkeerplaats met camerabeveiliging en een eigen afgesloten berging

Tweede verdieping:
Gezamenlijke daktuin

Zesde Verdieping:
Ruim entree met separaat hangend toilet met fonteintje, meterkast.
Vaste berging (1.76 x 1.80) welke is voorzien van een wasmachineaansluiting/droger en mechanische ventilatie.
Heerlijk lichte woonkamer (circa 48 m2) voorzien van extra zijraam.
Luxe halfopen keuken (2.59 x 2.17).
Half inpandig zonneterras (3.16 x 2.40) op het Zuid-Westen en uitzicht op de gezellige Lusthofstraat.
Slaapkamer I (4.43 x 3.06).
Luxe badkamer (2.69 x 2.66) met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.
Slaapkamer II (3.06 x 2.34).

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte: 96 m²
Inhoud: 310 m³
Eigen grond
Bouwjaar: 2014
Energielabel: A
Beide slaapkamers voorzien van rolluiken
Verwarming en warm water doormiddel van CV-Combiketel
VvE is zeer actief; bijdrage ca. € 169,- per maand
Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
2014
Soort
Portiekflat
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
6
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Calenta
CV ketel bouwjaar
2014
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
17 december 2023

Woonoppervlakte
96 m2
Inhoud
310 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Parkeerplaats
Soort
Inpandig
Totaal aantal
1

Kaart

In de buurt

Rotterdam Lambertusstraat 66B 01v 200 m
Koopprijs
€ 175.000,- k.k.
3062 WJ 14 m2
Rotterdam Lambertusstraat 66B 01a 200 m
Koopprijs
€ 189.500,- k.k.
3062 WJ 0 m2

Neem contact op

  • Hidden