Omschrijving

3024 AM Rotterdam

€ 595.000,- k.k.
Turnkey getransformeerde INDUSTRIAL LOFT direct aan het water van de Coolhaven, plafondhoogtes van 3.68 tot maar liefst 4.57 hoog en een groene binnentuin omgeven door stalen puien.

Op zoek naar een gelijkvloers appartement van maar liefst 123 m2 op de begane grond met unieke uitstraling op een geweldig plekje van de stad? Kom dan zeker een kijkje nemen in deze sfeervol en duurzaam gerenoveerde benedenwoning met luxe badkamer, luxe woonkeuken en 3 slaapkamers.

De geweldige hoge plafonds, unieke raampartijen en de diepte van 28 meter maken dit fantastische transformatie project van Woongold absoluut een bezichtiging waard!

Tijdens de renovatie is de woning zeer goed geĂŻsoleerd, energielabel B.

Hier is het comfortabel wonen, op loopafstand van het stadscentrum, Lloydkwartier, Erasmus MC en Historisch Delfshaven. De bereikbaarheid is goed, met opstapplaatsen voor tram, bus, metro en watertaxi in de buurt. Er is een ruime (openbare) parkeergelegenheid bij het complex. De woning is optimaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen de Maastunnel en de A13/A20 zijn in vijf minuten bereikbaar.

Het Coolhaveneiland met zijn prachtig gerestaureerde gebouwen zit helemaal in de lift door de komst van leuke bedrijven, Grounds (muziekpodia), het OT en natuurlijk de op New York geĂŻnspireerde nieuwbouw van Little C. Ga zondags brunchen bij de buren van Evermore, waar ze heerlijke thee en koffie schenken. Of ga lekker chillen in het park onder de Euromast of eten bij het best bewaarde culinaire geheim van Rotterdam, de Viskantine.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van de loft!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1933, complete renovatie 2021/2022;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 123 m²;
– Inhoud ca. 535 mÂł ;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 158,- ;
– Energielabel B;
– Oplevering per direct;
– Projectnotaris van toepassing;
– Ouderdomsclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 595.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
1933
Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2021
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
123 m2
Inhoud
535 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Patio atrium
Kwaliteit
Verzorgd
Type
Patio atrium
Positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Lengte
325 mcm
Breedte
419 mcm
Oppervlakte
14 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Coolhaven 148C 0 m
Koopprijs
€ 345.000,- k.k.
3024 AL 0 m2
Rotterdam Schonebergerweg 22d 450 m
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
3023 ZL 35 m2

Neem contact op