Coolhaven 156B

Op zoek naar een gelijkvloers appartement van maar liefst 123 m2 op de begane grond met unieke uitstraling op een geweldig plekje van de stad? Kom dan zeker een kijkje nemen in deze sfeervol en duurzaam gerenoveerde benedenwoning met luxe badkamer, luxe woonkeuken en 3 slaapkamers.

De geweldige hoge plafonds, unieke raampartijen en de diepte van 28 meter maken dit fantastische transformatie project van Woongold absoluut een bezichtiging waard!

Tijdens de renovatie is de woning zeer goed geïsoleerd, energielabel B.

Hier is het comfortabel wonen, op loopafstand van het stadscentrum, Lloydkwartier, Erasmus MC en Historisch Delfshaven. De bereikbaarheid is goed, met opstapplaatsen voor tram, bus, metro en watertaxi in de buurt. Er is een ruime (openbare) parkeergelegenheid bij het complex. De woning is optimaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen de Maastunnel en de A13/A20 zijn in vijf minuten bereikbaar.

Het Coolhaveneiland met zijn prachtig gerestaureerde gebouwen zit helemaal in de lift door de komst van leuke bedrijven, Grounds (muziekpodia), het OT en natuurlijk de op New York geïnspireerde nieuwbouw van Little C. Ga zondags brunchen bij de buren van Evermore, waar ze heerlijke thee en koffie schenken. Of ga lekker chillen in het park onder de Euromast of eten bij het best bewaarde culinaire geheim van Rotterdam, de Viskantine.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van de loft!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1933, complete renovatie 2021/2022;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 123 m²;
– Inhoud ca. 535 m³ ;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 158,- ;
– Energielabel B;
– Oplevering per direct;
– Projectnotaris van toepassing;
– Ouderdomsclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.