Curieplaats 363

Gelegen op de 7de verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Bieden wij u deze ruime (starters)woning met grote woonkamer, vier slaapkamers, een woningbreed balkon met ligging op het zuiden.

Het appartement is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Ommoord. De natuur is op korte afstand te vinden met het Lage en Hoge Bergse Bos en het Kralingse Bos. Verder bieden recreatiegebied de Rottemeren en de Zevenhuizerplas veel buitensport en ontspanningsmogelijkheden. Voor de kinderen liggen de speeltuinvereniging Ommoord, Kinderboerderij De Blijde Wei en diverse sportverenigingen binnen handbereik.

In de directe nabijheid van het appartement liggen winkelcentrum Binnenhof en Hesseplaats en met de fiets of metro, ben je zo op Alexandrium Shopping Center, voor een nog uitgebreider shop aanbod. In de Binnenhof, op nog geen 450 m afstand, liggen naast drie grote supermarkten (Plus, Lidl en Aldi) ook diverse winkels en horecagelegenheden. Op loopafstand van de woning liggen twee basisscholen met kinderopvang.

De bereikbaarheid van het appartement is zeer goed. Metroplaats Binnenhof ligt op loopafstand en met de auto zit je in mum van tijd op de Ring A20.

Indeling:
Begane grond:
– gemeenschappelijk, afgesloten entree, liftinstallatie, bergingen.

Zevende verdieping:
– entree van de woning, hal;
– ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon;
– eenvoudige keuken;
– twee slaapkamer aan de galerijzijde;
– tweede hal met wc;
– derde en vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning;
– eenvoudige badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting wasmachine.

Bijzonderheden:
– voor de maatvoering zie de bijgevoegde plattegrond;
– bouwjaar ca. 1973;
– gelegen op eigen grond;
– eigen afgesloten (fietsen)berging;
– deels dubbele en deels enkele beglazing;
– woning breed, zonnig balkon met weids en ‘groen’ uitzicht;
– voorzien van blokverwarming;
– maandelijkse bijdrage VvE thans €343,61 inclusief voorschot voor de stookkosten;
– goed onderhouden appartementen complex;
– ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de nabije omgeving;
– woonoppervlakte ca. 106 m2;
– inhoud ca. 362 m3;
– niet bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing;
– projectnotaris van toepassing;
– oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.