De Jagerstraat 34b

Direct te betrekken twee kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping van een volledig gerenoveerd pand in een rustige zijstraat van de Burgermeester Meineszlaan in Rotterdam-West.

In 2022 is dit pand, bestaande uit een drietal woningen, extern en intern gerenoveerd. Tijdens de renovatie zijn er nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ beglazing, is er isolatie aangebracht op de wanden en plafonds, is het platte dak vernieuwd en zijn tot slot ook de gevels aangepakt en voorzien van sfeervolle verlichting. Ook intern is alles in 2022 vernieuwd, waarbij zelfs de meterkast, waterleiding, gasleiding en afvoer zijn vervangen.

De foto’s geven al een goed beeld van dit sfeervolle appartement, maar als je binnen staat is de beleving toch nog leuker. Ervaar zelf de efficiënt ingedeelde ruimte, welke in combinatie met de daglichttoetreding, het plaatje compleet maakt.

Hadden we al verteld dat je woning (indien gewenst) volledig ingericht opgeleverd krijgt? Compleet met keukeninrichting, televisie, wasmachine/droger en meubilair!

LOCATIE
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Nieuwe Binnenweg is belangrijkste winkelstraat en loopt vanaf het standscentrum tot aan Delfshaven. Op het gebied van horeca en fashion kan je hier je hart ophalen. De dagelijkse boodschappen zijn hier geen probleem supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Behoefte aan groen of water? Bezoek het Euromastpark of wandel langs de Maas. Allebei op loopafstand gelegen! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

INDELING
Begane grond:
– voordeur, meterkast en entree van de woning met trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
– ruime hal, vaste kast met cv ketel en witgoedopstelling;
– riante en lichte woonkamer met open keuken;
– slaapkamer aan de voorzijde van de woning;
– moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1909;
– in 2022 is het pand volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 39 m²;
– Inhoud ca. 165 m³;
– VvE is in oprichting, bijdrage wordt € 50,- per maand;
– volledig voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv ketel (2022);
– Energielabel C;
– Projectnotaris van toepassing;
– Oplevering in overleg*.

*Op dit moment worden de appartementen juridisch gesplitst. Hierna zal de VvE worden opgericht en kan de woning worden geleverd. De andere twee woningen in het gebouw zijn nu nog verhuurd, komen leeg begin 2024 en zullen dan ook worden verkocht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.