Omschrijving

3038 NL Rotterdam

€ 345.000,- k.k.
Let op! Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtigingsaanvraag via Funda/e-mail te doen. Wij zullen op volgorde van binnenkomst contact opnemen om een bezichtiging in te plannen.

Aan één van de leukste lanen in Bergpolder ligt dit compleet gerenoveerde 3-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning is voorzien van een moderne open keuken en badkamer, 2 slaapkamers, volledig dubbele beglazing en een balkon op het oosten.

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie heel centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. Zowel het Vroesenpark als het Kralingse Bos zijn op fietsafstand te bereiken en hier kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A13, A16 en A20) op korte afstand te bereiken.

Indeling
Begane grond:
– Gesloten entree in een statig portiekje met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
– Entree in de hal waar vandaan alle vertrekken bereikbaar zijn;
– Woning brede woonkamer met sfeervolle erker en open keuken;
– Keuken voorzien van: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 4 pits kookplaat met RVS recirculatiekap, enkele spoelbak met mengkraan;
– Badkamer volledig betegeld en voorzien van: inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel en zwevend wc;
– 2 slaapkamers aan de achterzijde;
– Balkon op het oosten, toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer middels openslaande deuren;
– Cv-ketel en wasmachine aansluiting bevinden zich in de hal.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1933;
– Woning is gelegen op: eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 56 m²;
– Inhoud ca. 191 m³;
– Recent opgestarte VvE met bijdrage van ca. € 25,00 per maand;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel, bouwjaar 2021;
– Energielabel G (voor verbouwing), geldig tot 29 oktober 2030;
– Oplevering in overleg;
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
– Het appartement is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen VBO-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 345.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
1933
Soort
Tussenverdieping
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Avanta
CV ketel bouwjaar
2021
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
191 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Zonnebloemstraat 65A 550 m
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
3051 ST 34 m2
Rotterdam Rozenlaan 64b 650 m
Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
3051 LT 0 m2

Neem contact op