Omschrijving

3038 TV Rotterdam

€ 350.000,- k.k.
Unieke kans : DUBBEL BOVENHUIS, met een tweetal balkons en de mogelijkheid tot het realiseren van dakterras. Wil jij rustig wonen in een stadse woonwijk met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik? Dat kan hier! Dit royale en extern goed onderhouden appartement aan de groene Dr. De Visserstraat biedt alles wat je maar kunt wensen. Op het platte dak liggen al zonnepanelen, maar er is ook nog ruimte over voor een dakterras. We hebben alvast een voorbeeld plattegrond en twee impressies toegevoegd om te laten zien hoe fraai je deze woning kunt indelen. Maak snel een bezichtigingsafspraak!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. In de buurten Blijdorp en het Oude Noorden kan je terecht voor food, fashion & design. Het bruisende stadcentrum bereik je ook binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

De Dr. de Visserstraat is een rustige straatje in de wijk, waar alleen bestemmingsverkeer komt. De straat is knus gebouwd, met voornamelijk sfeervolle jaren ’30 woningen. Ook is er veel groen in de buurt met leuke speeltuintjes. Lunchen doe je op het terras bij Tines op de hoek van de Savornin Lohmanlaan en koffie haal je natuurlijk een straat verderop bij “Man Met Bril”.

Voor de indeling en maatvoering verwijzen we naar de plattegronden. We hebben zowel de huidige indeling als de mogelijke nieuwe indeling toegevoegd.

Bijzonderheden:
-woonoppervlakte 97 m2;
-bouwjaar 1933;
-voorzien van energielabel C;
-voorzien van zonnepanelen;
-dakterras mogelijk;
-Gezien het bouwjaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1933
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Dubbel bovenhuis
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
12 april 2032

Woonoppervlakte
97 m2
Inhoud
325 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Zonneterras
Kwaliteit
Aan te leggen
Type
Zonneterras
Positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Lengte
800 mcm
Breedte
500 mcm
Oppervlakte
40 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Dr. de Visserstraat 60b 0 m
Koopprijs
€ 389.500,- k.k.
3038 TV 43 m2
Rotterdam Dr. de Visserstraat 60ab 0 m
Koopprijs
€ 725.000,- k.k.
3038 TV 44 m2

Neem contact op