Omschrijving

3063 JC Rotterdam

€ 275.000,- k.k.
WOONVISIE – Altijd in de buurt, te koop in – De Esch-

In deze groene wijk woont u zo goed als hartje Rotterdam én kunt u genieten van uitzicht op de Nieuwe Maas, makkelijk parkeren en bent u zo op de uitvalswegen. De wijk is ligt direct nabij diverse sportvelden en de Erasmus Universiteit. Dit heerlijke lichte 3 kamer appartement op de 2e verdieping ligt direct aan de Maas. Het appartement heeft een mooie eiken houten vloer in woonkamer en de woonkeuken en een zonnig balkon op het zuidwesten. Het energielabel is C.

Het appartement:
Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree, trappenhuis en toegang tot de berging.

2e verdieping:
Entree, hal, toilet met fonteintje, lichte woonkamer aan de voorzijde met zicht op de Maas en toegang tot de woonkeuken met inbouwapparatuur. Het zonnige balkon op het zuidwesten is vanuit hier toegankelijk. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement met uitzicht op de groene binnentuinen. De nette badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en de originele granitovloer. Ook is hier de wasmachine aansluiting. Het appartement is keurig bewoond en direct te betrekken.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1988;
– Woonoppervlakte: ca. 71 m² (conform NEN2580);
– Ruime berging in de onderbouw ca. 8 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 218 m³
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg;
– De keuken is vernieuwd in 2021 / badkamer in 2016;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 130,-;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een eiken houten plankenvloer;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming (€ 132 per maand);
– Zelfbewoningsplicht (kettingbeding)
– Woning is gelegen op erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 2066.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1988
Soort
Portiekwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
Stadsverwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Standsverwarming
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
10 februari 2026

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
218 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage
Soort
Inpandig
Totaal aantal
1

Kaart

In de buurt

Rotterdam Lambertusstraat 66B02v 2,0 km
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
3062 WJ 0 m2
Rotterdam Lambertusstraat 66B 01a 2,0 km
Koopprijs
€ 189.500,- k.k.
3062 WJ 0 m2

Neem contact op

  • Hidden