Omschrijving

3051 SE Rotterdam

€ 319.500,- k.k.
Let op! Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtigingsaanvraag via Funda/e-mail te doen. Wij zullen spoedig contact met je opnemen om een bezichtiging in te plannen.

DRIELAAGS BOVENHUIS met een tweetal balkons aan de achterzijde, gelegen in ruim opgezette en rustige straat van het geliefde Kleiwegkwartier. De combinatie van ruimte, locatie en de unieke sfeer van een jaren ’30 woning maken deze woning een bezoek meer dan waard!

Hillegersberg Zuid
Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg, bijvoorbeeld concept store “Mama Lotty” of wijnbar “De Avonden”. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en busverbinding of de metrohalte Melanchtonweg en op loopafstand van treinstation Rotterdam Noord) en de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling
Begane grond:
– Eigen entree, hal en trap naar eerste etage.

Eerste verdieping:
– Overloop met toegang tot toilet en trap naar tweede etage;
– Sfeervolle L-vormige woonkamer met toegang tot het balkon;
– Separate keuken met een eenvoudige opstelling.

Tweede verdieping:
– Overloop met trap naar zolder;
– Tweetal slaapkamers aan de voorzijde;
– Derde slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon;
– Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Zolder:
– Open ruimte met hoge nok.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1937;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 100 m²;
– Inhoud ca. 361 m³;
– Actieve VvE met bijdrage van ca. € 75,- per maand;
– Voorzien van deels dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel;
– Energielabel F;
– Oplevering 1 maart 2022;
– Positief funderingsrapport uit 2018 beschikbaar;
– Ouderdomsclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 319.500,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1937
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Dubbel bovenhuis
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2004
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
F
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
361 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Rozenlaan 64b 50 m
Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
3051 LT 0 m2
Rotterdam Zonnebloemstraat 36A 100 m
Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
3051 SW 0 m2

Neem contact op