Omschrijving

3051 SG Rotterdam

€ 319.500,- k.k.
Op zoek naar een ruim bovenappartement met LOSSTAANDE GARAGE? Dan is deze woning echt wat voor jou! Het appartement is voorzien van een fijne living met veel lichtinval, drie ruime slaapkamers en een zonnig balkon aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over een losstaande garage van ca. 15 m2 oppervlakte.

Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg, bijvoorbeeld concept store “Mama Lotty” of wijnbar “De Avonden” . Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving.

Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13).

Dit fijne appartement met garage is absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond:
– entree van de woning met een trapopgang naar de eerste verdieping;

Eerste verdieping:
– entree van de woning met toegang tot de verschillende vertrekken;
– lichte en riante woonkamer van (ca. 8.04 / 2.86 x 2.73 / 4.72m), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een erker;
– in het verlengde van de woonkamer bevindt de eetkamer. Via de openslaande deuren is het balkon aan de achterzijde van de woning bereikbaar;
– eenvoudige doch nette open keuken van (ca. 2.81 x 1.47m), voorzien van een 5- pitsgasfornuis, SMEG koelkast, vaatwasser, wasbak en verschillende opbergkasten;
– toilet met fonteintje;
– trapopgang naar de tweede verdieping;

Tweede verdieping;
– overloop met toegang tot de verschillende vertrekken;
– slaapkamer I van (ca. 3.21 x 4.72m), voorzien van een vaste kast;
– badkamer van (ca. 2.58 x 1.80m), voorzien van een douche, wastafel met spiegel en een wasmachine aansluiting;
– slaapkamer II van (ca. 3.86 x 2.92m), eveneens voorzien van een vaste kast;
– trapopgang naar de derde verdieping;

Derde verdieping:
– riante derde slaapkamer van (ca. 2.93 / 4.14m x 4.72m), voorzien van een wastafel.

Garage:
– ruime losstaande garagebox van (ca. 5.14 x 2.88m).

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1933;
– totaal woonoppervlakte ca. 75m2;
– totaal inhoud woning ca. 255m3;
– verwarming en warm water door middel van een C.V.- ketel;
– riante losstaande garagebox aanwezig;
– Rotterdams kind- vriendelijkste wijken;
– woning voorzien van openslaande deuren naar het balkon;
– actieve VVE met een bijdrage van ca. € 90,- p.m.;
– woning is gelegen op eigen grond;
– ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
– aanvaarding in overleg;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 319.500,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1933
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
13 februari 2030

Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
314 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
9 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Vrijstaand steen, Garagebox
Capaciteit
1
Lengte
514 m
Breedte
288 m
Oppervlakte
15 m2
Totaal aantal garages
1

Kaart

In de buurt

Rotterdam Zonnebloemstraat 59A 50 m
Koopprijs
€ 349.000,- k.k.
3051 ST 0 m2
Rotterdam Zonnebloemstraat 42B 100 m
Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
3051 SW 23 m2

Neem contact op