Omschrijving

3053 JE Rotterdam

€ 565.000,- k.k.
Heerlijk ruime 6-kamer tussenwoning met groen uitzicht op het Wilgenplaspark gelegen aan de rand van de gewilde kindvriendelijke woonwijk Schiebroek. De woning is goed onderhouden, zo is recent de cv ketel nog vervangen, de badkamer vernieuwd, de gevel gereinigd, is er geschilderd en zijn er zonnepanelen (12 stuks) geplaatst.

Aan de ene kant loop je naar de Peppelweg met leuke winkels (het gezellige centrum van Schiebroek) en aan de andere kant loop je via het tegenovergelegen Wilgenplaspark naar bijvoorbeeld natuurtalent (groen gelegen stadsboerderij).

Schiebroek kenmerkt zich verder door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark, waar Schotse Hooglanders los rondlopen en vleermuizen zijn te spotten, is op loopafstand te bereiken. Ook de Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Dit zorgt ervoor dat ontspanning en recreëren zeer goed mogelijk is. Daarnaast is er een divers en ruim aanbod op het gebied van winkelen , eetgelegenheden en kan je elke vrijdag de plaatselijke markt bezoeken. Schiebroek heeft een ruim aanbod van basis- en middelbare scholen

Als sportliefhebber kan je hier je lol op. Aan de noordzijde van de wijk zijn meerdere buiten sportvelden gelegen voor o.a. hockey, cricket, paardrijden en voetbal. Aan de zuidkant ligt sportcentrum ‘De Wilgenring’ waar je onder andere kan zwemmen en squashen.

De woning
Indeling
Begane grond:
– via de voortuin is de voordeur te bereiken;
– entree van de woning, tochtportaal met meterkast, hal met wc en bergkast;
– ruime en lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
– half open keuken in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. De keuken geeft eveneens toegang tot de tuin;
– fraaie achtertuin met berging en achterom.

Eerste verdieping:
– overloop;
– slaapkamer aan de voorzijde met balkon;
– tweede slaapkamer aan de tuinzijde, eveneens met balkon;
– derde slaap-/werkkamer ook aan de achterzijde van de woning gelegen met toegang tot balkon;
– nieuwe badkamer (2022) voorzien van wastafel met meubel, douche en tweede wc.

Derde verdieping:
– overloop met opstelling cv ketel en wasmachine;
– twee slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een wastafel.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van de prachtige woning!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1956;
– Woonoppervlakte: ca. 130 mÂČ (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 434 mÂł
– Energielabel B;
– Badkamer is vernieuwd in 2022;
– In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst;
– Oplevering in overleg;
– Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv ketel 2023;
– Badkamer is voorzien van vloerverwarming;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 565.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1956
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2023
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
12 juli 2033

Woonoppervlakte
130 m2
Perceel oppervlakte
130 m2
Inhoud
434 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
11 m2

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd
Type
Achtertuin
Positie
Oost
Achterom
Ja
Lengte
893 mcm
Breedte
599 mcm
Oppervlakte
53 m2

Soorten
Geen garage
Soort
Vrijstaand steen
Totaal aantal
1

Kaart

In de buurt

Rotterdam Meijersplein-Noord 28 550 m
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
3053 TD 25 m2
Rotterdam Peppelweg 80C 600 m
Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
3053 GP 34 m2

Neem contact op

  • Hidden