Edelweisslaan 16

Aan de ene kant loop je naar de Peppelweg met leuke winkels (het gezellige centrum van Schiebroek) en aan de andere kant loop je via het tegenovergelegen Wilgenplaspark naar bijvoorbeeld natuurtalent (groen gelegen stadsboerderij).

Schiebroek kenmerkt zich verder door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark, waar Schotse Hooglanders los rondlopen en vleermuizen zijn te spotten, is op loopafstand te bereiken. Ook de Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Dit zorgt ervoor dat ontspanning en recreëren zeer goed mogelijk is. Daarnaast is er een divers en ruim aanbod op het gebied van winkelen , eetgelegenheden en kan je elke vrijdag de plaatselijke markt bezoeken. Schiebroek heeft een ruim aanbod van basis- en middelbare scholen

Als sportliefhebber kan je hier je lol op. Aan de noordzijde van de wijk zijn meerdere buiten sportvelden gelegen voor o.a. hockey, cricket, paardrijden en voetbal. Aan de zuidkant ligt sportcentrum ‘De Wilgenring’ waar je onder andere kan zwemmen en squashen.

De woning
Indeling
Begane grond:
– via de voortuin is de voordeur te bereiken;
– entree van de woning, tochtportaal met meterkast, hal met wc en bergkast;
– ruime en lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
– half open keuken in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. De keuken geeft eveneens toegang tot de tuin;
– fraaie achtertuin met berging en achterom.

Eerste verdieping:
– overloop;
– slaapkamer aan de voorzijde met balkon;
– tweede slaapkamer aan de tuinzijde, eveneens met balkon;
– derde slaap-/werkkamer ook aan de achterzijde van de woning gelegen met toegang tot balkon;
– nieuwe badkamer (2022) voorzien van wastafel met meubel, douche en tweede wc.

Derde verdieping:
– overloop met opstelling cv ketel en wasmachine;
– twee slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een wastafel.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van de prachtige woning!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1956;
– Woonoppervlakte: ca. 130 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 434 m³
– Energielabel B;
– Badkamer is vernieuwd in 2022;
– In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst;
– Oplevering in overleg;
– Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv ketel 2023;
– Badkamer is voorzien van vloerverwarming;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.