Elektroweg 162

Let op: In vergelijk met de meeste appartementen in het gebouw is dit appartement circa 18 m2 groter, praktischer ingedeeld, en voorzien van een tweetal privé balkons. Dankzij de ligging direct naast het trappenhuis/lift heb je direct toegang tot de woning en dus ook geen passanten langs de woon- of slaapkamer.

LOCATIE
Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is er in ieder geval geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met Rotterdam Centrum op 15 minuten fietsen.

Onze favorieten:
Ontbijten en lunchen doe je gezellig bij ‘Ver van Hier’. Voor een heerlijke maaltijd ga je naar eetcafé ‘De Gouden Snor’, restaurant ‘Rijntje’ of ‘Zotte’, Thais restaurant ‘Yam Thai’ of ‘Rebelz aan de Rotte’, waar de stad haar naam aan te danken heeft. Als wijnliefhebber mag een bezoek aan een van de drie geweldige wijnbarren die de wijk rijk is niet ontbreken: ‘De Avonden’, ‘Abrazo’ of ‘Mendoza’, dat overigens een prachtig terras heeft aan de Bergse Voorplas. En afkoelen op een zomerse dag doe je bij De Ijswinckel. Shop bij leuke boetiekjes zoals Kimm, Merkwaardig en Little Department Store of vindt rust en balans bij de lessen van Yogastudio Balanzs.

INDELING

Entree:
De gezamenlijke entree met bellentableau is recent vernieuwd. Via de entree kom je bij de galerij van de tweede verdieping. Tevens kun je via de entree de onderbouw bereiken waar zich een berging bevindt.

Tweede verdieping:
Entree via de galerij naar het eigen balkon (5.79 x (1.47) op het Westen, hal met meterkast, separaat toilet en aparte ruimte met CV-opstelling en wasruimte. Er bevindt zich een ruime slaapkamer (4.42 x 3.51) aan de achterzijde met een kastenwand en openslaande deuren naar het eerder genoemde balkon. De 2e slaapkamer (5.07 x 2.47) ligt aan de voorzijde en grenst aan de loggia (2.47 x 0.95). Woon- en eetkamer (5.73 x 4.98) aan de voorzijde met een half open keuken met diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia aan de voorzijde. Vanaf vroeg in de ochtend kan hier worden genoten van de zon.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1997;
-Toegang middels lift en trappenhuis;
-Eigen parkeerplek (in de prijs inbegrepen);
-Woonoppervlakte circa 94 m2;
-Energielabel C;
-Actieve en gezonde VvE met een bijdrage voor de woning, parkeerplaats en berging van € 173,74 per maand;
-Erfpacht voor de hele looptijd afgekocht tot 28-04-2087;
-Geheel voorzien van dubbele beglazing;
-Loggia met ochtendzon en balkon met middag- en avondzon;
-Berging in de kelder;
-Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.