Omschrijving

3051 ND Rotterdam

€ 425.000,- k.k.
Op de tweede verdieping van een uitstekend onderhouden “jongbouwcomplex” in het geliefde Kleiwegkwartier, mogen wij een goed ingedeeld en ruim drie kamer appartement aanbieden. De woning is voorzien van een loggia, balkon en een moderne algehele afwerking. Verder beschikt de woning over een berging op de begane grond, alsook over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Op het dak van het complex is er nog een riant gezamenlijk dakterras (circa 40 m2) met een fraai uitzicht over de stad!

Let op: In vergelijk met de meeste appartementen in het gebouw is dit appartement circa 18 m2 groter, praktischer ingedeeld, en voorzien van een tweetal privé balkons. Dankzij de ligging direct naast het trappenhuis/lift heb je direct toegang tot de woning en dus ook geen passanten langs de woon- of slaapkamer.

LOCATIE
Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is er in ieder geval geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met Rotterdam Centrum op 15 minuten fietsen.

Onze favorieten:
Ontbijten en lunchen doe je gezellig bij ‘Ver van Hier’. Voor een heerlijke maaltijd ga je naar eetcafé ‘De Gouden Snor’, restaurant ‘Rijntje’ of ‘Zotte’, Thais restaurant ‘Yam Thai’ of ‘Rebelz aan de Rotte’, waar de stad haar naam aan te danken heeft. Als wijnliefhebber mag een bezoek aan een van de drie geweldige wijnbarren die de wijk rijk is niet ontbreken: ‘De Avonden’, ‘Abrazo’ of ‘Mendoza’, dat overigens een prachtig terras heeft aan de Bergse Voorplas. En afkoelen op een zomerse dag doe je bij De Ijswinckel. Shop bij leuke boetiekjes zoals Kimm, Merkwaardig en Little Department Store of vindt rust en balans bij de lessen van Yogastudio Balanzs.

INDELING

Entree:
De gezamenlijke entree met bellentableau is recent vernieuwd. Via de entree kom je bij de galerij van de tweede verdieping. Tevens kun je via de entree de onderbouw bereiken waar zich een berging bevindt.

Tweede verdieping:
Entree via de galerij naar het eigen balkon (5.79 x (1.47) op het Westen, hal met meterkast, separaat toilet en aparte ruimte met CV-opstelling en wasruimte. Er bevindt zich een ruime slaapkamer (4.42 x 3.51) aan de achterzijde met een kastenwand en openslaande deuren naar het eerder genoemde balkon. De 2e slaapkamer (5.07 x 2.47) ligt aan de voorzijde en grenst aan de loggia (2.47 x 0.95). Woon- en eetkamer (5.73 x 4.98) aan de voorzijde met een half open keuken met diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia aan de voorzijde. Vanaf vroeg in de ochtend kan hier worden genoten van de zon.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1997;
-Toegang middels lift en trappenhuis;
-Eigen parkeerplek (in de prijs inbegrepen);
-Woonoppervlakte circa 94 m2;
-Energielabel C;
-Actieve en gezonde VvE met een bijdrage voor de woning, parkeerplaats en berging van € 173,74 per maand;
-Erfpacht voor de hele looptijd afgekocht tot 28-04-2087;
-Geheel voorzien van dubbele beglazing;
-Loggia met ochtendzon en balkon met middag- en avondzon;
-Berging in de kelder;
-Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1997
Soort
Galerijflat
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Kombi Kompact HRE
CV ketel bouwjaar
2010
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
18 mei 2029

Woonoppervlakte
94 m2
Inhoud
287 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
11 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Parkeerplaats
Soort
Inpandig
Totaal aantal
1

Kaart

In de buurt

Rotterdam Elektroweg 142 0 m
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
3051 ND 0 m2
Rotterdam Elektroweg 243Bwnr 7 50 m
Huurprijs
€ 1,- p.m.
3051 NB 0 m2

Neem contact op

  • Hidden