Omschrijving

3051 ND Rotterdam

€ 325.000,- k.k.
Op zoek naar een sfeervolle BENEDENWONING MET TUIN in Hillegersberg- Zuid? Wij bieden dit goed onderhouden appartement aan, boordevol met authentieke details uit de jaren ’30. De woning is daarnaast goed ingedeeld en voorzien van maar liefst drie volwaardige slaapkamers, een fijne en ruime living met openslaande deuren naar de veranda en een zonnige achtertuin. Woonplezier verzekerd!

Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg, bijvoorbeeld concept store “Mama Lotty” of wijnbar “De Avonden” . Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving.

Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling:
Begane grond:
– entree, hal met meterkast en toegang tot de kelder;
– separaat toilet met fonteintje;
– voor- (4.34 x 3.58 ) en achterkamer (4.72 x 3.58 ), gescheiden middels ensuite;
– halfopen keuken ( 3.22 x 1.94 ) met hoekopstelling en diverse apparatuur;
– inpandig terras ( 3.58 x 1.70 ) achterzijde, met kastruimte en trapje naar de tuin;
– zeer ruime achtertuin ( 84 m2 ) op het Westen, met schuurtje en achterom.

Kelder:
– open ruimte (1.98 x 1.87 ) met witgoedaansluiting en boiler.

Tweede verdieping
– overloop;
– slaapkamer 1 ( 5.11/3.12 x 3.66 ) met kastenwand;
– badkamer ( 3.14 x 2.01 ) met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Derde verdieping
– overloop met CV-opstelling en een dakraam;
– slaapkamer 2 ( 3.61 x 2.70 ) voorzijde met een tweetal dakramen;
– slaapkamer 3 ( 3.61 x 2.71 ) achterzijde met een dakkapel.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1938;
– totaal woonoppervlakte ca. 102 m2;
– totaal woning inhoud ca. 394 m3;
– eigen grond;
– actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 107,-;
– gelegen in een kindvriendelijke wijk;
– gehele achtergevel in 2019 geschilderd;
– oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1938
Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit EcomLine VRC 24V
CV ketel bouwjaar
2000
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
27 november 2029

Woonoppervlakte
102 m2
Inhoud
394 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Type
Achtertuin
Positie
West
Achterom
Ja
Lengte
1.500 m
Breedte
560 m
Oppervlakte
84 m2

Soorten
Geen garage
Soort
Vrijstaand hout
Totaal aantal
1

Kaart

In de buurt

Rotterdam Elektroweg 186 150 m
Koopprijs
€ 247.500,- k.k.
3051 ND 0 m2
Rotterdam Baroniestraat 36B 150 m
Koopprijs
€ 165.000,- k.k.
3051 EE 0 m2

Neem contact op