Elektroweg 3b

Nu te koop in Hillegersberg Zuid deze leuk ingedeelde bovenwoning met een doorzon en lichte woonkamer, 2 slaapkamers, moderne keuken, een luxe badkamer en een ruim balkon. Geniet van een drankje aan je eigen bar of kom tot rust in je ligbad. Enthousiast geworden? We leiden je graag persoonlijk rond!

De woning:
Indeling
Begane grond:
Entree middels eigen voordeur, gang.

1e verdieping: Overloop, met garderobekast en separaat toilet, zeer lichte doorzon woonkamer, welke voorheen uit een tweetal kamers bestond, ruim balkon over de gehele breedte aan de achterzijde. Moderne halfopen keuken met diverse apparatuur, waaronder een Quooker en een gezellige bar naar de woonkamer.

2e verdieping:
Overloop, trap naar zolder met hieronder de witgoedaansluiting, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en een ruime badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel.

3e verdieping:
Op deze etage tref je de tweede slaapkamer in de nok, met een dakraam.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van deze leuk ingerichte bovenwoning.

De wijk
Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is er in ieder geval geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met Rotterdam Centrum op 15 minuten fietsen.

Onze favorieten:
Ontbijten en lunchen doe je gezellig bij ‘Ver van Hier’. Voor een heerlijke maaltijd ga je naar eetcafé ‘De Gouden Snor’, restaurant ‘Rijntje’, fine dining Michelin gids restaurant ‘Yano’ of Thais restaurant ‘Yam Thai’. Als wijnliefhebber mag een bezoek aan een van de drie geweldige wijnbarren die de wijk rijk is niet ontbreken: ‘De Avonden’, ‘Abrazo’ of ‘Mendoza’, dat overigens een prachtig terras heeft aan de Bergse Voorplas. Voor een heerlijke lunch kan je terecht bij Sweet Magnolias en afkoelen op een zomerse dag doe je bij De IJswinckel. Shop bij leuke boetiekjes zoals Merkwaardig en Little Department Store of vindt rust en balans bij de lessen van Yogastudio Balanzs.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1927;
– Woonoppervlakte: ca. 75m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 200m³
– Energielabel C;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 85,- ;
– Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (lease);
– Ouderdoms-, funderings- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.