Omschrijving

3051 NB Rotterdam

€ 350.000,- k.k.
Let op! Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtigingsaanvraag via Funda/e-mail te doen. Wij zullen op volgorde van binnenkomst contact opnemen om een bezichtiging in te plannen.

ENGLISH BELOW

Een thuiswedstrijd. Bij ons in het gezellige Kleiwegkwartier mogen wij dit charmante dubbele bovenhuis aanbieden. De woning is keurig onderhouden en met liefde bewoond. De woning beschikt over een woon- en eetkamer met open keuken, balkon op het oosten, 2 slaapkamers en een nette badkamer.

Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg, bijvoorbeeld “Little Department Store” of wijnbar “De Avonden”. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling
Begane grond:
– Eigen voordeur met trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping:
– Entree op de overloop, met wc en ingebouwde kast;
– Doorzon woon-/eetkamer met open keuken;
– Keuken beschikt over een deur tot het balkon op het oosten.

Tweede verdieping:
– Overloop met toegang tot hoofdslaapkamer met dakkapel;
– Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine

Zolder:
– Open voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel;
– Toegang tot slaapkamer II.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1927;
– Woning is gelegen op: eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 84m²;
– Inhoud ca. 287 m³
– VvE is in oprichting;
– Voorzien van houten kozijnen;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel;
– Energielabel volgt;
– Oplevering in overleg;
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
– Er is een funderingsrapport beschikbaar uit 1988.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen VBO-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

English
Because of the many interest, we kindly ask you to send your request through Funda or by e-mail. We will contact you to schedule the appointment.

In ‘our’ lovely neighborhood ‘Kleiwegkwartier’ are we able to offer you this charming appartement. This house is well maintained and inhabited with love. This apartment is provided with a living- and dining room with open kitchen, balcony situated on the east, 2 bedrooms and a neat bathroom.

The southern part of Hillegersberg is located just outside the ring road in a water-rich and leafy area and therefore it is a quiet and child-friendly neighborhood. On the Kleiweg and Straatweg you will find a variety of lovely stores and restaurants, like concept store ‘Mama Lotty’ or winebar ‘De Avonden’. There are also different schools (child schools and secondary schools), sport facilities, supermarkets, a swimming pool and a children’s farm nearby. If you want to relax a bit, you can go to Plaswijckpark, the Prinsenmolenpark, the recreational areas around ‘De Rotte’ or ‘het Bergse Bos’. You will reach the city center withing 15 minutes cycling distance or you can use the public transport. The nearest metrostation is Melanchtonweg. You will find the highways (A13 to The Hague and A20 to Utrecht/Gouda) in a couple of minutes driving distance.

Layout
Ground floor:
– Private entrance with staircase to the living.

First floor:
– Entrance in the corridor, toilet and build-in closet;
– Livingroom connected to the dining room with open kitchen;
– There is a door from the kitchen to the balcony, which is situated on the east.

Second floor:
– Corridor with entrance to the master bedroom with a dormer;
– Bathroom provided with a shower, sink and a connection for the washing machine.

Top floor:
– Open attic with boiler room;
– Entrance to the second bedroom.

Please have a look on the floorplan for the measurements of this apartment.

Specials:
– Construction year: 1927;
– Private land;
– Living area: 84m²;
– Total home dimensions: 287 m3;
– Owner’s association in formation;
– Provided with wooden frames;
– Heating and hot water through central heating boiler;
– Energylabel: will follow
– Delivery in consultation;
– Old-age clause and asbestosclause will be incorporated in the sales agreement;
– There is a foundation report from 1988 included.

Woonvisie Makelaars is the agent of the seller. We would recommend you your own VBO-agent to represent your interest of buying this property.

This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted by vendor or Woonvisie Makelaars for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences. All specified dimensions are indicative. The foregoing information is intended as an invitation to make an offer or to start a negotiation.

Kenmerken

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1927
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Dubbel bovenhuis
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
235 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Lisbloemstraat 7a 100 m
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
3051 TM 0 m2
Rotterdam Lisbloemstraat 13B 100 m
Koopprijs
€ 335.000,- k.k.
3051 TM 0 m2

Neem contact op