Omschrijving

3043 TG Rotterdam

€ 315.000,- k.k.
Wat een kans! Dit drielaagse woonhuis met tuin is altijd in gebruik geweest als twee woningen en heeft dus ook nog twee huisnummers.
Ben je op zoek naar een bijzonder woonhuis, veel ruimte en legio gebruiksmogelijkheden? Kom hier dan zeker een kijkje nemen!

Het pand bestaat uit een benedenwoning (nummer 6a) met tuin op de begane grond en een bovenhuis (6b) op de eerste en zolderverdieping.

Overschie ligt ten noorden van Rotterdam centrum, net buiten de stadsring. Het heeft een kleinschalig en vriendelijk karakter. En toch sta je vanuit deze wijk in een kwartiertje in het bruisende centrum van de stad. Overschie heeft een aantal belangrijke kenmerken; kindvriendelijk, een uitgebreid winkelgebied, diversiteit aan bebouwing, veel groen en ontzettend centraal gelegen t.o.v. de het centrum van Rotterdam, diverse uitvalswegen, scholen, recreatie, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Een fijne wijk voor jong & oud.

Indeling
Begane grond:
– entree woning met een hal, trapkast en toilet;
– lichte woonkamer aan de achterzijde met toegang naar de keuken;
– slaapkamer voorzijde, met aangrenzende werkkamer / inloopkast;
– keuken in rechte opstelling met toegang naar de tuin;
– ruime tuin met achterin de tuin een berging.

Eerste verdieping:
– entree op de begane grond, met trap naar eerste etage;
– voor- en achterkamer;
– dichte keuken aan de achterzijde met toegang tot balkon.

Tweede verdieping:
– overloop met badkamer;
– slaapkamer voorzijde;
– slaapkamer achterzijde.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke woonhuis!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1928;
– Woonoppervlakte: ca. 120 m²;
– Inhoud ca. 434 mÂł;
– Perceelgrootte ca. 109 m2;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel;
– Energielabel E;
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
– Projectnotaris van toepassing;
– Oplevering kan per direct;
– Ouderdoms-, niet bewoners en asbestclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 315.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1928
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
27 december 2032

Woonoppervlakte
120 m2
Perceel oppervlakte
109 m2
Inhoud
434 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Type
Achtertuin
Positie
Zuidoost
Achterom
Nee
Lengte
980 mcm
Breedte
502 mcm
Oppervlakte
49 m2

Soorten
Geen garage
Soort
Vrijstaand hout

In de buurt

Rotterdam Van Houtenstraat 16A
Koopprijs
€ 268.000,- k.k.
3039 PC 21 m2
Rotterdam Zonnebloemstraat 36A
Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
3051 SW 0 m2

Neem contact op

  • Hidden