Omschrijving

3051 KH Rotterdam

€ 340.000,- k.k.
Heerlijke ruime bovenwoning, gelegen aan de Erasmussingel met uitzicht op het park en op loopafstand van station Melanchtonweg. De woning is op een hoek gelegen waardoor er veel licht in de woning is. Kortom een ruime woning op een hele fijne plek.

Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is er in ieder geval geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met Rotterdam Centrum op 15 minuten fietsen.

Onze favorieten:
Ontbijten en lunchen doe je gezellig bij ‘Ver van Hier’. Voor een heerlijke maaltijd ga je naar eetcafé ‘De Gouden Snor’, restaurant ‘Rijntje’, fine dining Michelin gids restaurant ‘Yano’ of Thais restaurant ‘Yam Thai’. Als wijnliefhebber mag een bezoek aan een van de drie geweldige wijnbarren die de wijk rijk is niet ontbreken: ‘De Avonden’, ‘Abrazo’ of ‘Mendoza’, dat overigens een prachtig terras heeft aan de Bergse Voorplas. Voor een heerlijke lunch kan je terecht bij Sweet Magnolias en afkoelen op een zomerse dag doe je bij De Ijswinckel. Shop bij leuke boetiekjes zoals Merkwaardig en Little Department Store of vindt rust en balans bij de lessen van Yogastudio Balanzs.

We secretly think Hillegersberg-Zuid, also known as Kleiwegkwartier, is one of the nicest districts of the city and although there are plenty of shops, bars and restaurants, life is lived quietly here. The district has no lack of sport clubs or primary and secondary schools. There is even an international school. Besides, there is lots to see and do within walking distance. What about sailing on the Bergse Plassen, jogging along the Rotte, having a picknick in het Melanchtonpark or hitting a ball at the golf course? And all this with the city center only fifteen minutes away (by bike)!

Our favorites:
Breakfast and lunch are great at ‘Ver van Hier’. And for a delicious dinner, your go to café ‘De Gouden Snor’, restaurant ‘Rijntje’ , fine dining Michelin guide restaurant ‘Yano’ or Thai restaurant ‘Yam Thai’. For wine lovers, a visit o one of the three great wine bars is indispensable: ‘De Avonden’, ‘Abrazo’ or ‘Mendoza’ which has a wonderful terrae adjacent to the lake (Bergse Voorplas). For a delicious lunch, visit Sweet Magnolias and to cool down on a summer day at pay a visit to De Ijswinckel. Shop at trendy boutiques like ‘Kimm’, ‘Merkwaardig’ and ‘Little Department Store’ or find peace and balance with the lessons of yoga studio Balanzs.

Het appartement
Indeling
Begane grond:
– eigen entree, trappenhuis naar woonverdieping.

Eerste verdieping:
– overloop met wc en vaste kast;
– ruime en lichte woonkamer met balkon aan de voorzijde;
– nette keuken in recte opstelling met kookplaat.

Tweede verdieping:
– overloop, ruime berging, trap naar (klein) dakterras;
– werkruimte aan de voorzijde met cv ketel;
– ruime slaapkamer met vaste kasten;
– slaapkamer aan de voorzijde van de woning;
– nette eenvoudige badkamer met wastafel en douche.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1927;
– Woonoppervlakte: ca. 99 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 302 m³
– Energielabel D;
– Oplevering per direct;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € ……….,- ;
– Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv ketel;
– Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger/erfgenaam);
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 340.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1927
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
18 april 2033

Woonoppervlakte
99 m2
Inhoud
302 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Zonneterras
Kwaliteit
Normaal
Totale oppervlakte
8 m2
Type
Zonneterras
Achterom
Nee
Lengte
252 mcm
Breedte
300 mcm
Oppervlakte
8 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Erasmussingel 48b 0 m
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
3051 KH 17 m2
Rotterdam Smaragdstraat 8B 50 m
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
3051 VR 0 m2

Neem contact op

  • Hidden