Omschrijving

3051 KH Rotterdam

€ 299.500,- k.k.
Karakteristiek dubbel bovenhuis, gelegen op een van de mooiste plekjes van het Kleiwegkwartier. Vanuit de erker met de prachtige glas-in-lood ramen geniet je van het uitzicht over de singel en het Melanchtonpark! De woning is recent geheel gemoderniseerd, waarbij de authentieke details gelukkig zijn behouden. Dankzij de luxe woonkeuken, de knusse zitkamer en de zonnige buitenruimte is het woongenot hier gegarandeerd.

Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg, bijvoorbeeld concept store “Mama Lotty” of wijnbar “De Avonden” . Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving.

Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling:
– entree met eigen trapopgang naar de 1e verdieping;

1e verdieping:
– moderne open keuken met eet gedeelte van (ca. 3.80 x 4.00m), voorzien van verschillende keukenapparatuur;
– ruime woonkamer van (ca. 4.20m x 4.00m) met karakteristieke details, grenzend aan de open keuken/eetkamer;
– meterkast;
– wasruimte;

2e verdieping:
– modern betegelde badkamer van (ca. 2.70 x 1.80) met dubbele wastafel en nette douche;
– net toilet met fonteintje;
– ruime en lichte slaapkamer van (ca. 2.60 x 4.00m) met openslaande deuren naar het balkon;
– 2e slaapkamer van (ca. 3.20 x 3.00m) met openslaande deuren aan de voorzijde en een groenrijk uitzicht;
– extra opbergruimte (ca. 1.30 x 1.10m) in beide slaapkamers aanwezig.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1927;
– woonoppervlakte ca. 80 m2;
– inhoud ca. 266m3;
– woning gelegen in een kindvriendelijke wijk;
– VvE met een maandelijkse bijdrage van € 34,-;
– verwarming en warm water middels een C.V.- ketel (bouwjaar 2012);
– gratis parkeergelegenheid in de straat;
– oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 299.500,- k.k.
Status
Onder bod

Bouwjaar
1927
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2012
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
266 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Topaasstraat 13 100 m
Koopprijs
€ 499.500,- k.k.
3051 KL 0 m2
Rotterdam Kleiweg 199 100 m
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
3051 XJ 0 m2

Neem contact op