Omschrijving

3051 KH Rotterdam

€ 375.000,- k.k.
LET OP: Vanwege grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. U kunt zich uitsluitend aanmelden als reserve kandidaat. Zodra er een bezichtigingsmogelijkheid is, zullen we contact met u opnemen!

Dit prachtige en sfeervolle jaren ’30 appartement beschikt over vele pluspunten zoals twee slaapkamers, een tot in de puntjes afgewerkte open keuken met openslaande deuren naar de tuin, badkamer met ligbad en douche, een zeer ruime en zonnige tuin en tot slot het mooie glas in lood, dat extra sfeer geeft aan dit bijzondere huis met karakteristieke details.

Hillegersberg Zuid
Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg, bijvoorbeeld concept store “Mama Lotty” of wijnbar “De Avonden”. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling
Begane grond:
– voortuin, entree woning met hal en wc;
– sfeervolle woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met zicht op de voortuin;
– de luxe en ruime keuken is middels een ensuite separatie met vaste kasten gescheiden van de woonkamer. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt middels openslaande deuren toegang tot de zonnige en riante tuin;
– achtertuin gelegen op het zuiden met berging;
– slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning;
– slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft eveneens toegang tot de tuin;
– nette badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1927;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 74 m² ;
– Berging in de tuin (ca. 10 m2);
– Tuinoppervlakte: (ca 91m2);
– Inhoud ca. 230 m³
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 75,- ;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv ketel;
– Energielabel D;
– Oplevering per begin 2022;
– Ouderdomsclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen VBO-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Onder bod

Bouwjaar
1927
Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2018
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
230 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Type
Achtertuin
Positie
Zuid
Achterom
Nee
Lengte
1.400 mcm
Breedte
650 mcm
Oppervlakte
91 m2

Soorten
Geen garage
Soort
Vrijstaand hout

Kaart

In de buurt

Rotterdam Amethiststraat 28B 50 m
Koopprijs
€ 312.500,- k.k.
3051 VD 30 m2
Rotterdam Robijnstraat 31a 150 m
Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
3051 VL 26 m2

Neem contact op