Omschrijving

3051 KK Rotterdam

€ 345.000,- k.k.
Zeer fraai en licht recent volledig gerenoveerd hoekappartement gelegen op de begane grond met voortuin. Deze benedenwoning verkeert in een zeer goede staat, tijdens de renovatie zijn niet alleen de keuken, badkamer en wc gerenoveerd maar ook is er een nieuwe cv-installatie aangelegd en zijn de leidingen vervangen. Kortom een woning welke direct te betrekken is op een fantastische locatie.

Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is er in ieder geval geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met Rotterdam Centrum op 15 minuten fietsen.

Onze favorieten:
Ontbijten en lunchen doe je gezellig bij ‘Ver van Hier’. Voor een heerlijke maaltijd ga je naar eetcafé ‘De Gouden Snor’, restaurant ‘Rijntje’, fine dining Michelin gids restaurant ‘Yano’ of Thais restaurant ‘Yam Thai’. Als wijnliefhebber mag een bezoek aan een van de drie geweldige wijnbarren die de wijk rijk is niet ontbreken: ‘De Avonden’, ‘Abrazo’ of ‘Mendoza’, dat overigens een prachtig terras heeft aan de Bergse Voorplas. Voor een heerlijke lunch kan je terecht bij Sweet Magnolias en afkoelen op een zomerse dag doe je bij De Ijswinckel. Shop bij leuke boetiekjes zoals Merkwaardig en Little Department Store of vindt rust en balans bij de lessen van Yogastudio Balanzs.

We secretly think Hillegersberg-Zuid, also known as Kleiwegkwartier, is one of the nicest districts of the city and although there are plenty of shops, bars and restaurants, life is lived quietly here. The district has no lack of sport clubs or primary and secondary schools. There is even an international school. Besides, there is lots to see and do within walking distance. What about sailing on the Bergse Plassen, jogging along the Rotte, having a picknick in het Melanchtonpark or hitting a ball at the golf course? And all this with the city center only fifteen minutes away (by bike)!

Our favorites:
Breakfast and lunch are great at ‘Ver van Hier’. And for a delicious dinner, your go to café ‘De Gouden Snor’, restaurant ‘Rijntje’ , fine dining Michelin guide restaurant ‘Yano’ or Thai restaurant ‘Yam Thai’. For wine lovers, a visit o one of the three great wine bars is indispensable: ‘De Avonden’, ‘Abrazo’ or ‘Mendoza’ which has a wonderful terrae adjacent to the lake (Bergse Voorplas). For a delicious lunch, visit Sweet Magnolias and to cool down on a summer day at pay a visit to De Ijswinckel. Shop at trendy boutiques like ‘Kimm’, ‘Merkwaardig’ and ‘Little Department Store’ or find peace and balance with the lessons of yoga studio Balanzs.

Het appartement
Indeling
Begane grond:
– voortuin, entree woning met hal, wc, meterkast en vaste kast met wasmachine aansluiting;
– ruime en lichte woonkamer met uitzicht naar het Melanchtonpark. De woonkamer is oa voorzien van een fraaie houten vloer;
– open luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, kookplaat en vaatwasser;
– slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kastenwand;
– tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning;
– mooie badkamer met douche en wastafel met meubel.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1929;
– Woonoppervlakte: ca. 67 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 231 m³
– Energielabel D;
– Oplevering in overleg (kan snel);
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 38,- ;
– Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv ketel;
– Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
– Er is een projectnotaris van toepassing;
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 345.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1929
Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
25 januari 2033

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
231 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Voortuin
Kwaliteit
Normaal
Type
Voortuin
Positie
Noord
Achterom
Nee
Lengte
353 mcm
Breedte
326 mcm
Oppervlakte
12 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Robijnstraat 7B 50 m
Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
3051 VK 34 m2
Rotterdam Robijnstraat 9a 50 m
Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
3051 VK 16 m2

Neem contact op

  • Hidden