Ertsstraat 26

Een buitenkans mag je deze unieke en speels ingedeelde EENGEZINSWONING zeker wel noemen! Dit fijne huis beschikt over maar liefst 4 SLAAPKAMERS, twee badkamers, een riante woonkeuken met tuin en fijne woonkamer. Doordat de woning is gelegen op het geliefde KATENDRECHT, maakt dit wonen helemaal tot een feestje.

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier zijn alle op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten. Bij een heerlijke avondwandeling langs het schip en water verlichten de stadslichten de overkant. Met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten) is het stadscentrum verrassend dichtbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het SS Rotterdam. Deze bus stopt bijvoorbeeld ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi heel eind komen in Rotterdam! Deze stopt namelijk bij je voor de deur!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Bij de Fenix Food Factory lekker borrelen? Dat kan bij 21 Pinchos Fenix I en de Kaapse Brouwers zeker! Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

De woning
Begane grond:
– entree woning, hal met wc en meterkast;
– berging met wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping:
– woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en middels een schuifpui toegang tot de tuin.

Vide verdieping:
– woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de keuken.

Tweede verdieping:
– overloop met vaste kasten;
– twee slaapkamers. Een van de slaapkamers beschikt over airconditioning;
– riante badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en wc.

Derde verdieping:
– drie slaapkamers;
– de tweede badkamer is bereikbaar via een van de slaapkamers en voorzien van een douche, wastafel en wc.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van de prachtige woning!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2001;
– Woonoppervlakte: ca. 138 m²;
– Inhoud ca. 454 m³
– Energielabel volgt;
– Oplevering in overleg;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Voorzien van houten vloeren;
– Verwarming en warm water middels cv ketel;
– Waarborgsom € 6.000,- (twee maanden huur);
– Huurprijs is exclusief energiekosten etc. Huurder dient eigen contracten af te sluiten.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.