Omschrijving

3051 LE Rotterdam

€ 299.500,- k.k.
Sfeervol DUBBEL HOEK BOVENHUIS met een eigen entree en een balkon op de avondzon aan de achterzijde, gelegen in het geliefde Kleiwegkwartier. De combinatie van een strakke afwerking, met strak gestuukte wanden, fraaie keuken, nette badkamer én de unieke sfeer van een jaren ’30 woning met erker en originele tegeltjes in de hal maken deze woning een bezoek meer dan waard!

Hillegersberg Zuid
Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg, bijvoorbeeld concept store “Mama Lotty” of wijnbar “De Avonden”. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en busverbinding of de metrohalte Melanchtonweg en op loopafstand van treinstation Rotterdam Noord) en de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling
Begane grond:
– Eigen entree, hal en trap naar eerste etage.

Eerste verdieping:
– Overloop met toegang tot toilet en trap naar tweede etage;
– Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met erker;
– Eetkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon;
– Halfopen keuken aan de achterzijde met nette opstelling.

Tweede verdieping:
– Overloop met trap naar zolder;
– Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel;
– Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning met eveneens een dakkapel;
– Slaapkamer III annex study met een extra zijraam.
– Nette badkamer voorzien van douche, toilet, witgoedaansluiting en een wastafel.

Zolder:
– Open ruimte, bereikbaar middels vlizotrap.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1931;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 73 m²;
– Inhoud ca. 300 m³;
– Actieve VvE met bijdrage van ca. € 75,- per maand;
– Deels voorzien van dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel;
– Energielabel E;
– Oplevering zo snel mogelijk;
– Positief funderingsrapport uit 2018 beschikbaar;
– Ouderdomsclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 299.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
1931
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Dubbel bovenhuis
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha avanta
CV ketel bouwjaar
2010
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
300 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Duizendschoonstraat 34C 50 m
Koopprijs
€ 369.000,- k.k.
3051 SG 0 m2
Rotterdam Zonnebloemstraat 65A 100 m
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
3051 ST 34 m2

Neem contact op