Omschrijving

3038 GJ Rotterdam

€ 299.500,- k.k.
TURNKEY twee kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex aan de welbekende Gordelweg. De woning is zojuist volledig gerenoveerd, waarbij ook de indeling is geperfectioneerd. Zoek je een appartement op een leuke locatie om direct te kunnen betrekken? Dan is deze woning zeker een bezoekje waard!

De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde, een ruime slaapkamer aan de achterzijde, een luxe badkamer en een fraaie afgesloten keuken, welke ook toegang biedt tot het zonnige balkon.

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. Zowel het Vroesenpark als het Kralingse Bos zijn op fietsafstand te bereiken en hier kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A13, A16 en A20) op korte afstand te bereiken.

Indeling

Begane grond:
– entree, hal

Eerste verdieping:
– entree, hal met toegang tot toilet
– kastruimte
– slaapkamer achterzijde (3.98 x 3.56)
– keuken achterzijde (2.73 x 1.81)
– badkamer (2.22 x 1.69)
– woonkamer (6.00 x 3.37)

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1934;
– Woonoppervlakte: ca. 53 m² (conform NEN2580);
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 78,- ;
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
– Het appartement ligt in een gebied waar zelfbewoningsplicht van toepassing is;
– Beschermd stadsgezicht;
– Projectnotaris van toepassing;
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 299.500,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1934
Soort
Portiekflat
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Soorten verwarming
Electrische verwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Elektrische boiler eigendom
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
20 mei 2032

Woonoppervlakte
53 m2
Inhoud
182 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
2 m2

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

In de buurt

Rotterdam Van Houtenstraat 16A
Koopprijs
€ 268.000,- k.k.
3039 PC 21 m2
Rotterdam Zonnebloemstraat 36A
Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
3051 SW 0 m2

Neem contact op

  • Hidden