Omschrijving

3038 GJ Rotterdam

€ 250.000,- k.k.
Let op! Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtigingsaanvraag via Funda/e-mail te doen. Wij zullen op volgorde van binnenkomst contact opnemen om een bezichtiging in te plannen.

Dit is uniek! Een slim ingedeeld appartement, gelegen op de eerste etage, met een fijne werk / hobby of opslagruimte in het souterrain.
De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde, een ruime slaapkamer met badkamer-ensuite aan de achterzijde en een nette afgesloten keuken, welke ook toegang biedt tot het zonnige balkon. Een woning om zo te betrekken!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. Zowel het Vroesenpark als het Kralingse Bos zijn op fietsafstand te bereiken en hier kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A13, A16 en A20) op korte afstand te bereiken.

Indeling

Begane grond:
– entree, hal

Eerste verdieping:
– entree, hal met toegang tot toilet
– trap naar souterrain
– slaapkamer achterzijde (3.98 x 3.56)
– keuken achterzijde (2.73 x 1.81)
– woonkamer (6.00 x 3.37)

Souterrain
– hal met berging
– kamer (stahoogte 2.05 meter) (4.78 x 3.55)

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1934;
– Woonoppervlakte: ca. 57 m² (conform NEN2580);
– Overige ruimte in kelder (op stahoogte) : ca. 22 m2;
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 78,- ;
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
– Het appartement ligt in een gebied waar zelfbewoningsplicht van toepassing is;
– Beschermd stadsgezicht;
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1934
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1

Soorten verwarming
Electrische verwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Elektrische boiler eigendom
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
193 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
2 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Abraham Kuyperlaan 94B01 300 m
Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
3038 PN 0 m2
Rotterdam De Savornin Lohmanlaan 40B01 400 m
Koopprijs
€ 345.000,- k.k.
3038 NL 0 m2

Neem contact op