Gordelweg 193C

De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde, een ruime slaapkamer aan de achterzijde, een luxe badkamer en een fraaie afgesloten keuken, welke ook toegang biedt tot het zonnige balkon.

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. Zowel het Vroesenpark als het Kralingse Bos zijn op fietsafstand te bereiken en hier kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A13, A16 en A20) op korte afstand te bereiken.

Indeling

Begane grond:
– entree, hal

Eerste verdieping:
– entree, hal met toegang tot toilet
– kastruimte
– slaapkamer achterzijde (3.98 x 3.56)
– keuken achterzijde (2.73 x 1.81)
– badkamer (2.22 x 1.69)
– woonkamer (6.00 x 3.37)

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1934;
– Woonoppervlakte: ca. 53 m² (conform NEN2580);
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 78,- ;
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
– Het appartement ligt in een gebied waar zelfbewoningsplicht van toepassing is;
– Beschermd stadsgezicht;
– Projectnotaris van toepassing;
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.