Omschrijving

3037 AM Rotterdam

€ 225.000,- k.k.
Op zoek naar een instapklaar appartement met openslaande deuren naar een balkon op het zonnige zuiden in het Liskwartier? Dan is dit jouw droomwoning! Dit 4 kamerappartement is top onderhouden, heeft een royale moderne woonkeuken en heeft ook nog de fraaie details als de glas-in-lood en-suite schuifdeuren en de marmeren schouw.

Het appartement is gelegen in het gewilde Liskwartier. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken; de uitvalswegen, tram en NS Station Rotterdam Noord. Heb je geen zin om te koken? Op loopafstand zit Osteria Liz en Brasserie Nieuw Noord.

Het Liskwartier is een populair en geliefde wijk in Rotterdam. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de A20, A16 en de A13. Het Centraal Station en het stadscentrum, maar ook recreatievoorzieningen zoals het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, de Rotte, Bergse Plassen en de Kralingse plas liggen op fietsafstand (10 min.). Diverse tram- en buslijnen, de RandstadRail en NS station Noord zijn op loopafstand (5-10 min.). Het rustige Liskwartier grenst aan het hippe Oude Noorden, met de designwinkeltjes en restaurants aan het Zwaanshals en onder de bogen van de voormalige Hofpleinlijn.

De afgelopen jaren is de woning gerenoveerd. Stijlelementen als marmeren schouwen en en-suite schuifdeuren zijn in oude luister hersteld, terwijl de hedendaagse luxe als een moderne keuken niet ontbreekt. De gestuukte muren en de lichte vloer maken het geheel af en een bezichtiging waard!

INDELING

Begane grond:
Door middel van een portiek opgang wordt de woning op de 1e verdieping bereikt.

Eerste verdieping:
Het appartement betreedt je via een eigen voordeur, waar je binnenkomt in de gang. Vanuit hier heb je toegang tot alle kamers. De gehele woning is voorzien van licht laminaat. In de eetkamer word je meteen verrast door de mooie lichtinval waar je uitkijkt op het water met (roei) bootjes. Deze kamer staat in het teken van gezelligheid en een ideale plek om te borrelen/dineren met vrienden of familie. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, oven en gaskookplaat met afzuigkap. Niet te vergeten de eyecatcher, de Smeg koelkast. Middels de en-suite deuren kom je in de woonkamer waar je toegang hebt tot het zonnige balkon (op het zuiden) met openslaande deuren. Vanuit het balkon heb je prachtig uitzicht over de binnentuin waar je zomers heerlijk van de zon kan genieten. Aan de achterzijde vind je de eerste slaapkamer met aangrenzende badkamer (momenteel in gebruik als walk-in closet). Terug in de entree vind je de toilet, de meterkast en aan de voorzijde slaapkamer 2.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1937
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
– Gelegen op eigen grond
– Veel inpandige bergruimte
– Energielabel D
– Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage €71,92,- per maand
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
– In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
– Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1937
Soort
Bovenwoning
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Tzerra M 28c Plus CW4
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
13 april 2027

Woonoppervlakte
59 m2
Inhoud
209 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Bergsingel 72a 200 m
Koopprijs
€ 315.000,- k.k.
3037 GH 0 m2
Rotterdam Bergselaan 36A 300 m
Koopprijs
€ 299.500,- k.k.
3037 CA 26 m2

Neem contact op