Omschrijving

3031 EJ Rotterdam

€ 275.000,- k.k.
Let op! Wij krijgen momenteel zeer veel aanvragen op onze woningen. Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtigingsaanvraag via Funda/e-mail te doen. Wij zullen op volgorde van binnenkomst contact opnemen om een bezichtiging in te plannen.

ENGLISH BELOW

In het hart van het centrum bieden wij een ruim en speels ingedeeld driekamerappartement aan op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex. De woning beschikt o.a. over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, centrale (stads)verwarming en twee balkons.

Rubroek is een wijk gelegen aan de rand van het centrum waarbij groen en woningbouw elkaar afwisselen. Deze zeer centrale plek in Rotterdam is sterk in ontwikkeling. De Markthal, Oude Haven, de Pannekoekstraat, de Hoogstraat en de Meent zijn letterlijk om de hoek te vinden. Net als kleine galeries, ateliers en hippe hotspots. Twee keer per week vindt op het levendige Binnenrotteplein de op één na grootste markt van Nederland plaats. Supermarkten en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is geweldig, met nagenoeg alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand. Metrostation Oostplein en station Blaak zijn vanuit de gehele wijk op loopafstand te bereiken en de Ring van Rotterdam bereik je binnen 10 minuten rijden.

Indeling
Begane grond:
– Gesloten portiek met brievenbussen en de intercominstallatie.
– Trappenhuis naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
– Entree in de ruime hal, welke is voorzien van toilet, een vaste (garderobe) kast, meterkast en toegang tot alle overige ruimtes;
– Eenvoudige keuken aan de voorzijde voorzien van 4 pits gasfornuis met oven, recirculatiekap, vaste kast voor opslag en toegang tot het balkon;
– Woonkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een elektrische haard.
– Middels jaren ’30 ensuite deuren toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde;
– Een tweede (slaap)kamer is eveneens aan de achterzijde en beschikt over een aansluitpunt voor de wasmachine;
– Eenvoudige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1953;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 59 m² ;
– 2 Bergingen in de onderbouw van ca. 1 en 5 m²;
– Inhoud ca. 210 m³
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 138,- ;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Verwarming en warm water middels (stads)verwarming;
– Energielabel D;
– Oplevering kan per direct;
– Ouderdoms-, asbest en niet zelfbewoondclausule van toepassing;
– Projectnotaris van toepassing;
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen VBO-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

English
Because of the many request we receive, we kindly ask you to send your request through Funda or by e-mail. We will contact you to schedule the appointment.

In the city center we offer you a 3 room appartement (2 bedrooms) on the second floor of a well maintained appartmentbuilding. The appartement has double glazing, central (city)heating and 2 balcony’s.

Layout
Ground floor:
– Main entrance with mailboxes and intercom;
– Staircase to the second floor.

Second floor:
– Entrance, corridor, toilet, closet;
– Basic kitchen including a Siemens gas stove and entrance to the first balcony;
– Living room on the frontside of the appartment. Overlooking the Goudsesingel with an electric fireplace;
– Ensuite doors to the master bedroom;
– A second (bed)room;
– Basic bathroom with shower and sink.

Please have a look on the floorplan for the measurements of this apartment.

Specials:
– Construction year: 1953;
– Private land;
– Living area: appr. 59 m2;
– 2 Storage rooms: appr. 1 and 5 m2;
– Total home dimensions: appr. 210 m3;
– Active owners’ association with a monthly payment of appr. € 138,-;
– Provided with plastic frames with double glazing;
– Heating and hot water through central (city)heating;
– Energylabel: D;
– Foundation report not available;
– Delivery in consultation;
– Old-age clause and asbestosclause will be incorporated in the sales agreement;
– Non self-occupancy clause will be incorporated in the sales agreement;
– There is no Q&A list or moving property list;
– Delivery must be at the project notary.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use.
The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to negotiate. No rights can be derived from this property information.

Woonvisie Makelaars is the agent of the seller. We would recommend you your own VBO-agent to represent your interest of buying this property.

This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted by vendor or Woonvisie Makelaars for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences. All specified dimensions are indicative. The foregoing information is intended as an invitation to make an offer or to start a negotiation.

Kenmerken

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Onder bod

Bouwjaar
1953
Soort
Portiekflat
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1

Soorten verwarming
Stadsverwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Standsverwarming
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
59 m2
Inhoud
210 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage
Soort
Inpandig
Totaal aantal
2

Kaart

In de buurt

Rotterdam Jonker Fransstraat 127 100 m
Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
3031 AS 0 m2
Rotterdam Jonker Fransstraat 107C 150 m
Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
3031 AP 17 m2

Neem contact op