Omschrijving

3011 KG Rotterdam

€ 399.500,- k.k.
Let op! Wij krijgen momenteel zeer veel aanvragen op onze woningen. Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtigingsaanvraag via Funda/e-mail te doen. Wij zullen spoedig contact met je opnemen om een bezichtiging in te plannen.

In de breedte gebouwd drie (voormalig vier) kamer appartement, gelegen op de eerste woonlaag van een keurig complex in hartje Centrum. Deze fraaie woning is recent volledig gerenoveerd en direct te betrekken.

Centrum/Rubroek
Rubroek is een wijk waarbij groen en woningbouw elkaar afwisselen en is gelegen aan de rand van het centrum. Deze zeer centrale plek in Rotterdam is sterk in ontwikkeling. De Markthal, Oude Haven, de Pannekoekstraat, de Hoogstraat en de Meent zijn letterlijk om de hoek te vinden. Net als kleine galeries, ateliers en hippe hotspots. Twee keer per week vindt op het levendige Binnenrotteplein de op Ă©Ă©n na grootste markt van Nederland plaats. Supermarkten en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is geweldig. Met nagenoeg alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand. Metrostation Oostplein en station Blaak zijn vanuit de gehele wijk op loopafstand te bereiken en de Ring van Rotterdam bereik je binnen 10 minuten rijden.

Indeling
Begane grond:
– centrale entree met bellentableau en brievenbussen
– trappenhuis naar berging in de kelder en eerste etage.

Eerste verdieping:
– entree tochtportaal;
– hal met meterkast, vernieuwde wc en toegang tot alle vertrekken;
– lichte doorzon woonkamer met aan de voorzijde een stads uitzicht over de Goudsesingel;
– open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat, koelkast en afzuigkap;
– werkkamer (voorheen de keuken) met toegang tot het aan de achterzijde van de woning gelegen balkon;
– slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast;
– slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast met wasmachine aansluiting;
– nette badkamer met douche en wastafelmeubel.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1955;
– Woonoppervlakte: ca. 71 m² (conform NEN2580);
– Berging in de onderbouw ca. 8 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 240 mÂł
– Energielabel D;
– Oplevering in overleg;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 137,24;
– Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (voorzijde van de woning);
– Voorzien van laminaatvloer;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
– Er is een projectnotaris van toepassing.
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen VBO-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 399.500,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1955
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
Stadsverwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Centrale voorziening
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
240 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage
Soort
Inpandig

Kaart

In de buurt

Rotterdam Mariniersweg 32A 50 m
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
3011 NP 0 m2
Rotterdam Mariniersweg 32D 50 m
Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
3011 NP 0 m2

Neem contact op