Goudsesingel 262C

Ben jij op zoek naar een heerlijk appartement gelegen in een van de meest populaire straten van het bruisende stadshart van Rotterdam? Dan is dit drie kamer appartement gelegen op de 3e en 4e etage echt iets voor jou!

Centrum/Rubroek
Rubroek is een wijk waarbij groen en woningbouw elkaar afwisselen en is gelegen aan de rand van het centrum. Deze zeer centrale plek in Rotterdam is sterk in ontwikkeling. De Markthal, Oude Haven, de Pannekoekstraat, de Hoogstraat en de Meent zijn letterlijk om de hoek te vinden. Net als kleine galeries, ateliers en hippe hotspots. Twee keer per week vindt op het levendige Binnenrotteplein de op één na grootste markt van Nederland plaats. Supermarkten en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is geweldig. Met nagenoeg alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand. Metrostation Oostplein en station Blaak zijn vanuit de gehele wijk op loopafstand te bereiken en de Ring van Rotterdam bereik je binnen 10 minuten rijden.

Indeling
Begane grond:
– centrale entree met bellentableau en brievenbussen
– trappenhuis naar berging in de kelder en derde etage.

Derde verdieping:
– entree tochtportaal;
– hal met meterkast, wc en toegang tot alle vertrekken;
– lichte woonkamer met (voorzijde) een stads uitzicht over de Goudsesingel;
– afgesloten eenvoudige keuken met vaste kast en toegang tot het balkon (zuiden).

Vierde verdieping:
– overloop met trap naar zolder;
– slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast;
– slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast;
– eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1955;
– Woonoppervlakte: ca. 69 m² (conform NEN2580);
– Berging in de onderbouw ca. 6 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 370 m³
– Energielabel E;
– Oplevering in overleg;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 137,24;
– Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (voorzijde van de woning);
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
– Er is een projectnotaris van toepassing.
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen VBO-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.